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Le 495 495 Av Beaumont 2 045 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Montréal, QC H3N 1V4
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement intérieur disponible
- Proche des autoroutes 15 et 40
- Certifié LEED – Conception durable et écoénergétique, reconnue à l'échelle internationale.
- À distance de marche des stations de métro Acadie et Parc.
- À environ 15 km de l'Aéroport International Montréal-Trudeau
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Le bail propose un loyer de base de 23,00 $ par pied carré, avec un loyer additionnel — incluant les frais d'entretien commun (CAM) et les taxes — de 14,79 $ par pied carré. Une allocation pour les améliorations locatives de 20,00 $ par pied carré est disponible pour soutenir les besoins d'aménagement. Le bail inclut une période de loyer net gratuit de trois mois et une durée de 10 ans. La période estimée pour la construction ou l'aménagement est d'environ trois mois, ce qui représente une excellente opportunité pour les locataires à la recherche d'un espace à long terme avec des incitatifs initiaux.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Durée estimée de construction : Environ 3 mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Local 1 | 2 045 pi² | 10 ans | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 47 035 $ CAD/an 3 920 $ CAD/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste Local 1
| Taille |
| 2 045 pi² |
| Terme |
| 10 ans |
| Taux de location |
| 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 47 035 $ CAD/an 3 920 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Local 1
| Taille | 2 045 pi² |
| Terme | 10 ans |
| Taux de location | 23,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Le bail propose un loyer de base de 23,00 $ par pied carré, avec un loyer additionnel — incluant les frais d'entretien commun (CAM) et les taxes — de 14,79 $ par pied carré. Une allocation pour les améliorations locatives de 20,00 $ par pied carré est disponible pour soutenir les besoins d'aménagement. Le bail inclut une période de loyer net gratuit de trois mois et une durée de 10 ans. La période estimée pour la construction ou l'aménagement est d'environ trois mois, ce qui représente une excellente opportunité pour les locataires à la recherche d'un espace à long terme avec des incitatifs initiaux.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Durée estimée de construction : Environ 3 mois
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 045 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 117 | Taille du bâtiment | 135 851 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 045 pi² |
| Nombre d’unités | 117 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 135 851 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
495 est un projet de revitalisation à usage mixte situé au cœur de Parc-Extension. La propriété comprend des unités résidentielles locatives ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement disponible à louer. Le projet propose une cour ouverte magnifiquement aménagée avec des jardins et des installations artistiques collaboratives, offrant un environnement moderne axé sur la communauté.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Alexandre Bouchard -
Michael Massotti -
Groupe Montoni Division Construction Inc.
Présenté par
Le 495 | 495 Av Beaumont
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