4957 Kimball Side Road - Highway #40 Industrial Park Lot • Terrain commercial • 138 Acres • 22 000 000 $ CAD • Sarnia, ON N7T 7H5

Une nouvelle opportunité majeure de développement industriel arrive à Sarnia. Ce site vierge de 138 acres est disponible pour des usages industriels lourds. Situé le long de l'autoroute 40 avec plus de 2 500 pieds de façade sur l'autoroute, la propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique à l'autoroute 402, au poste frontalier international du pont Blue Water et au corridor de l'autoroute 401 en Ontario. Depuis Sarnia, les entreprises bénéficient d'un emplacement stratégique entre les principaux marchés manufacturiers et de consommation de l'Ontario et du Midwest américain, avec un accès aux autoroutes inter-États I-69 et I-94 du Michigan, ainsi qu'à des infrastructures internationales de transport ferroviaire, portuaire et aérien.
Une approbation préliminaire de plan est en place pour un lotissement industriel comprenant 43 lots de différentes tailles. Le plan peut être modifié ou redessiné, ou le terrain peut être développé comme un seul site. Le zonage industriel lourd (HI-1) offre une flexibilité pour une large gamme d'usages industriels, y compris la fabrication à grande échelle, le traitement, l'entreposage, la logistique, les industries liées à l'énergie, la fabrication avancée et les centres de données. Une capacité électrique significative est disponible dans la région, ce qui rend la propriété particulièrement bien adaptée aux utilisateurs à forte consommation énergétique.
Sarnia-Lambton abrite l'un des clusters industriels les plus établis du Canada, avec des entreprises internationales majeures telles qu'Imperial Oil, NOVA Chemicals, Shell et Suncor opérant dans la région. Les entreprises qui s'y installent bénéficient d'une main-d'œuvre industrielle expérimentée, d'une infrastructure établie en ingénierie et métiers spécialisés, de réseaux énergétiques et utilitaires étendus, ainsi que d'un écosystème en croissance dans les domaines de la fabrication avancée, de la chimie durable, des technologies propres, de l'hydrogène et de la chaîne d'approvisionnement des véhicules électriques et des batteries. La région abrite également le Collège Lambton et le Western Sarnia-Lambton Research Park, offrant un accès à des ressources en recherche appliquée, innovation, commercialisation et développement de la main-d'œuvre.