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5-7 Vipond Rd - 5 + 7 Vipond Road, Brooklin, ON. Lot • Terrain commercial • 1,1 Acres • 1 495 000 $ CAD • Whitby, ON L1M 1B3
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Faits saillants de l'investissement
- Un changement important de l'utilisation de la résidence unifamiliale à l'utilisation mixte est en attente pour 2026.
- À distance de veille des restaurants, des divertissements, du bureau de poste, des pharmacies et de 2 grands centres commerciaux ancrés dans une épicerie.
- Situé au centre du village de Brooklin.
Résumé de l'annonce
Brooklin est une communauté prospère et haut de gamme, avec une croissance significative dans les zones environnantes. Le village se trouve à la jonction de l'autoroute 407 et de l'autoroute 12 (Baldwin Street North), dans la partie nord de la municipalité de Whitby. La croissance dans cette région est constante, ce qui a conduit la municipalité à commander un plan secondaire qui sera mis en œuvre à la fin de 2026. En vertu de ce plan officiel modifié, cette propriété de 1,1 acre, idéalement située au centre du village, verra son usage passer de la désignation résidentielle R2 à une désignation d'usage mixte.
Avec cette nouvelle désignation d'usage mixte, la propriété pourra être développée avec un minimum de deux étages et un maximum de quatre étages. La couverture du lot est prévue jusqu'à 40 %. Le nouveau développement devra être sous une seule propriété, ce qui en fait une opportunité idéale pour un immeuble locatif très attendu, avec une composante commerciale.
À distance de marche des boutiques, restaurants, deux grands centres commerciaux ancrés par des épiceries, ainsi qu'une variété d'autres entreprises. Ce site est directement adjacent à un grand stationnement municipal qui est sous-utilisé. De plus, les frais de développement à Whitby sont désormais soumis à un plan de paiement différé, ce qui signifie qu'aucun paiement initial des frais de développement n'est requis.
Faits sur la propriété Sous contrat
1 Lot disponible
Lot 5&7 Vipond
| Prix | 1 495 000 $ CAD | Taille du lot | 1,10 AC |
| Prix par AC | 1 359 090,91 $ CAD |
| Prix | 1 495 000 $ CAD |
| Prix par AC | 1 359 090,91 $ CAD |
| Taille du lot | 1,10 AC |
Site de développement de premier choix de 1,1 acre à usage mixte avec espace multifamilial et commercial. Le zonage actuel est R2, mais le plan secondaire est en attente pour 2026. Le plan officiel modifié permettra la construction d'un bâtiment à usage mixte d'au moins 2 étages et d'un maximum de 4 étages.
Description
Il s'agit d'une communauté prospère et haut de gamme avec une croissance significative dans les zones environnantes. Le Village est situé à l'intersection de l'autoroute 407 et de l'autoroute 12 (Baldwin Street North) dans la partie nord de la municipalité de Whitby. La croissance y est constante, et en conséquence, la municipalité a mandaté un Plan secondaire qui sera mis en œuvre à la fin de 2026. En vertu de ce Plan officiel modifié, cette propriété de 0,54 acre, idéalement située au centre du Village, verra son usage passer de résidentiel R2 à une désignation d'usage mixte. Sous cette désignation d'usage mixte, la propriété pourra être développée avec un minimum de deux étages et un maximum de quatre étages. La couverture du lot est prévue jusqu'à 40 %. Le nouveau développement devra être sous une seule propriété, ce qui pourrait en faire un immeuble locatif très attendu avec une composante commerciale. À distance de marche des boutiques, restaurants, deux grands centres commerciaux ancrés par des épiceries, ainsi qu'une variété d'autres entreprises. Ce site est directement adjacent à un grand stationnement municipal qui est sous-utilisé. Les frais de développement à Whitby sont désormais soumis à un plan de paiement différé, ce qui signifie qu'aucun paiement initial des frais de développement n'est requis.
Présenté par
5-7 Vipond Rd - 5 + 7 Vipond Road, Brooklin, ON.
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