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5-7 Vipond Rd - 5 + 7 Vipond Road, Brooklin, ON. Lot • Terrain commercial • 1,1 Acres • 3 299 000 $ CAD • Whitby, ON L1M 1B3
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Faits saillants de l'investissement
- Un changement d’usage important, passant de résidentiel unifamilial à usage mixte, est prévu pour 2026.
- Distance de marche des restaurants, des divertissements, du bureau de poste, des pharmacies, de 2 grands centres commerciaux avec épiceries principales.
- Emplacement central dans le village de Brooklin.
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'une communauté haut de gamme florissante qui connaît une croissance importante dans les régions avoisinantes. Le village est situé à la jonction de l'autoroute 407 et de l'autoroute 12 (rue Baldwin Nord) dans la partie nord de la municipalité de Whitby. La croissance est constante et, par conséquent, la municipalité a commandé un plan secondaire qui sera mis en œuvre à la fin de 2026. En vertu de ce plan officiel modifié, cette propriété de 1,1 acre située au centre du village sera remplacée par un changement d'utilisation résidentielle R2 à une désignation à usage mixte. En vertu de la désignation à usage mixte, la propriété peut être aménagée avec un minimum de deux étages à un maximum de quatre étages. La couverture des lots devrait atteindre jusqu'à 40 %. Le nouveau développement doit être sous propriété unique, ce qui en fait peut-être un immeuble à appartements locatif dont la composante commerciale a grand besoin. À distance de marche des boutiques, des restaurants, de deux grands centres commerciaux ancrés dans les épiceries et d'une variété d'autres entreprises. Ce site est directement adjacent à un grand parc de stationnement municipal qui est sous-utilisé. Les frais d'aménagement à Whitby sont maintenant un plan de paiement différé, ce qui signifie qu'aucun paiement initial des frais de développement n'est requis.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 5&7 Vipond
| Prix | 3 299 000 $ CAD | Taille du lot | 1,10 AC |
| Prix par AC | 2 999 090,91 $ CAD |
| Prix | 3 299 000 $ CAD |
| Prix par AC | 2 999 090,91 $ CAD |
| Taille du lot | 1,10 AC |
Terrain de premier choix de 1,1 acre pour un projet de développement à usage mixte comprenant du multirésidentiel et des espaces commerciaux. Le zonage actuel est R2, mais un plan secondaire est en attente pour 2026. Le plan officiel modifié permettra un bâtiment à usage mixte d’un minimum de 2 étages et d’un maximum de 4 étages.
Description
Il s'agit d'une communauté prospère et haut de gamme avec une croissance significative dans les zones environnantes. Le Village est situé à l'intersection de l'autoroute 407 et de l'autoroute 12 (Baldwin Street North) dans la partie nord de la municipalité de Whitby. La croissance y est constante, et en conséquence, la municipalité a mandaté un Plan secondaire qui sera mis en œuvre à la fin de 2026. En vertu de ce Plan officiel modifié, cette propriété de 0,54 acre, idéalement située au centre du Village, verra son usage passer de résidentiel R2 à une désignation d'usage mixte. Sous cette désignation d'usage mixte, la propriété pourra être développée avec un minimum de deux étages et un maximum de quatre étages. La couverture du lot est prévue jusqu'à 40 %. Le nouveau développement devra être sous une seule propriété, ce qui pourrait en faire un immeuble locatif très attendu avec une composante commerciale. À distance de marche des boutiques, restaurants, deux grands centres commerciaux ancrés par des épiceries, ainsi qu'une variété d'autres entreprises. Ce site est directement adjacent à un grand stationnement municipal qui est sous-utilisé. Les frais de développement à Whitby sont désormais soumis à un plan de paiement différé, ce qui signifie qu'aucun paiement initial des frais de développement n'est requis.
Présenté par
5-7 Vipond Rd - 5 + 7 Vipond Road, Brooklin, ON.
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