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5 Hillsdale Av E 426 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4S 1T4
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Faits saillants
- Boutique de vitrine très visible située à quelques pas de Yonge et Eglinton
- Excellente visibilité de la signalisation capturant un flux constant de piétons et de véhicules
- Emplacement privilégié au sein d'un corridor commercial à usage mixte en pleine expansion
- Entouré par des résidences à haute densité et une forte co-location nationale
- Accès immédiat au service de métro et à plusieurs connexions TTC
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 426 pi² | Négociable | 81,69 $ CAD/pi²/an 6,81 $ CAD/pi²/mois 34 800 $ CAD/an 2 900 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Espace de vente au détail en façade de rue dans Midtown Yonge, situé à deux pâtés de maisons au sud de l'intersection animée de Yonge & Eglinton. Visibilité depuis la rue Yonge, offrant d'excellentes opportunités de signalisation et de branding.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace de vente au détail de boutique bien aménagé
- Stationnement payant et affichage à l'arrière du bâtiment
- Le loyer demandé est un taux semi-brut, chauffage et par
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 426 pi² | Superficie commerciale brute | 3 491 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 491 pi² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé à quelques pas de l'intersection très en vue de Yonge & Eglinton, le 5 Hillsdale Avenue E offre une rare opportunité de vente au détail de style boutique dans l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville de Toronto. Cette vitrine très visible se trouve le long du corridor Midtown-Yonge, un quartier à usage mixte en pleine évolution, caractérisé par des tours résidentielles haut de gamme, des détaillants nationaux de premier plan et un fort trafic piétonnier quotidien. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les ArtShoppe Condos + Lofts, The Davisville et Uovo Boutique Residence, plaçant tout détaillant au cœur d'une communauté résidentielle prospère et aisée. L'espace offre une excellente visibilité depuis la rue Yonge, offrant un fort potentiel de signalisation et de marque dans l'un des nœuds piétonniers et routiers les plus fréquentés de la région du Grand Toronto. La zone est soutenue par 60 000 résidents dans un rayon de 1 km, un revenu moyen des ménages dépassant 130 000 $, et un mélange démographique équilibré de jeunes professionnels, de familles urbaines établies et de consommateurs à fort pouvoir d'achat. Avec la station Eglinton à seulement quelques pas et de multiples connexions de bus dans tout le district, la propriété est facilement accessible pour les clients et les employés. Les détaillants apprécieront la forte co-location nationale et locale, y compris Scotiabank, Oretta, Staples, Skiis & Biikes, Kitchen Stuff Plus, Farm Boy, The Keg, Starbucks et West Elm. La zone continue de s'étendre grâce à de nouveaux développements à usage mixte majeurs, des commerces supplémentaires et plus de 40 immeubles résidentiels prévus, renforçant encore la demande des consommateurs à long terme. Cette vitrine compacte et bien aménagée est idéale pour des concepts basés sur les services, des commerces de détail spécialisés, des vêtements de boutique et des locataires axés sur le style de vie recherchant une adresse de choix au centre-ville. Avec un trafic constant, une forte démographie et un emplacement fermement positionné pour une croissance à long terme, le 5 Hillsdale Avenue E offre une opportunité de vente au détail exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Toronto.
Principaux détaillants à proximité
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5 Hillsdale Av E
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