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5 Vipond Rd - 5 + 7 Vipond Road, Brooklin, ON. Lot • Terrain commercial • 0,54 Acres • 3 299 000 $ CAD • Whitby, ON L1M 1B3
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Changement d'utilisation important passant de résidentiel unifamilial à usage mixte prévu pour 2026.
- À distance de marche des restaurants, divertissements, bureau de poste, pharmacies, et de deux grands centres commerciaux avec épiceries principales.
- Situé au cœur du village de Brooklin.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une communauté prospère et haut de gamme avec une croissance significative dans les zones environnantes. Le village se trouve à la jonction de l'autoroute 407 et de l'autoroute 12 (Baldwin Street North), dans la partie nord de la municipalité de Whitby. La croissance y est constante, et en conséquence, la municipalité a commandé un plan secondaire qui sera mis en œuvre à la fin de 2026. En vertu de ce plan officiel modifié, cette propriété de 1,1 acre, idéalement située au centre du village, verra son usage passer de résidentiel R2 à une désignation d'usage mixte.
Avec cette désignation d'usage mixte, la propriété pourra être développée avec un minimum de deux étages et un maximum de quatre étages. La couverture du lot est prévue jusqu'à 40 %. Le nouveau développement devra être sous une seule propriété, ce qui pourrait en faire un immeuble locatif très attendu avec une composante commerciale. À distance de marche des boutiques, restaurants, deux grands centres commerciaux ancrés par des épiceries et une variété d'autres entreprises. Ce site est directement adjacent à un grand stationnement municipal qui est sous-utilisé. Les frais de développement à Whitby sont désormais soumis à un plan de paiement différé, ce qui signifie qu'aucun paiement initial des frais de développement n'est requis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 5&7 Vipond
| Prix | 3 299 000 $ CAD | Taille du lot | 0,54 AC |
| Prix par AC | 6 109 259,26 $ CAD |
| Prix | 3 299 000 $ CAD |
| Prix par AC | 6 109 259,26 $ CAD |
| Taille du lot | 0,54 AC |
Site de développement de premier choix de 0,54 acre pour usage mixte avec espace multifamilial et commercial. Le zonage actuel est R2, mais un plan secondaire est en attente pour 2026. Le plan officiel modifié permettra un bâtiment à usage mixte de minimum 2 étages et maximum 4 étages.
DESCRIPTION
Il s'agit d'une communauté prospère et haut de gamme avec une croissance significative dans les zones environnantes. Le Village est situé à l'intersection de l'autoroute 407 et de l'autoroute 12 (Baldwin Street North) dans la partie nord de la municipalité de Whitby. La croissance y est constante, et en conséquence, la municipalité a mandaté un Plan secondaire qui sera mis en œuvre à la fin de 2026. En vertu de ce Plan officiel modifié, cette propriété de 0,54 acre, idéalement située au centre du Village, verra son usage passer de résidentiel R2 à une désignation d'usage mixte. Sous cette désignation d'usage mixte, la propriété pourra être développée avec un minimum de deux étages et un maximum de quatre étages. La couverture du lot est prévue jusqu'à 40 %. Le nouveau développement devra être sous une seule propriété, ce qui pourrait en faire un immeuble locatif très attendu avec une composante commerciale. À distance de marche des boutiques, restaurants, deux grands centres commerciaux ancrés par des épiceries, ainsi qu'une variété d'autres entreprises. Ce site est directement adjacent à un grand stationnement municipal qui est sous-utilisé. Les frais de développement à Whitby sont désormais soumis à un plan de paiement différé, ce qui signifie qu'aucun paiement initial des frais de développement n'est requis.
Présenté par
5 Vipond Rd - 5 + 7 Vipond Road, Brooklin, ON.
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