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50 Welland Av 7 Unité Immeuble d’appartements 1 489 000 $ CAD (212 714 $ CAD/Unité) 6,64% Taux de capitalisation St Catharines, ON L2R 2M5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Centre-ville, transport en commun, stationnement, à distance de marche des commodités
Résumé de l'annonce
INVESTISSEMENT MULTIFAMILIAL STABILISÉ DE 7 UNITÉS | TAUX DE CAPITALISATION DE 6,64 % | 100 % OCCUPÉ
Une occasion d'acquérir une propriété multifamiliale de 7 unités entièrement occupée située au centre-ville de St. Catharines, en Ontario.
Offerte à 1 489 000 $, la propriété située au 50 Welland Avenue propose une combinaison attrayante de trois appartements d'une chambre et de quatre appartements de deux chambres, offrant des revenus locatifs diversifiés répartis sur sept unités résidentielles.
La propriété génère un revenu locatif annuel de base de 120 384 $, auquel s'ajoutent environ 3 480 $ provenant des revenus de buanderie et de climatisation saisonnière, pour un revenu brut annuel total d'environ 123 864 $. Avec des dépenses d'exploitation d'environ 24 934 $, la propriété produit un revenu net d'exploitation déclaré d'environ 98 930 $, représentant un taux de capitalisation approximatif de 6,64 % au prix demandé actuel.
La propriété est entièrement occupée, permettant à un investisseur d'acquérir un actif générateur de revenus établi sans les coûts initiaux associés à des unités vacantes. Une buanderie sur place offre une source de revenus supplémentaire, tandis que cinq espaces de stationnement sur place ajoutent de la commodité pour les locataires.
Située au centre-ville de St. Catharines, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux commerces, restaurants, transports en commun et commodités quotidiennes, ainsi qu'aux investissements et à la revitalisation continue du cœur du centre-ville.
Avec ses sept unités, son taux d'occupation complet, ses revenus établis et son solide taux de capitalisation initial, le 50 Welland Avenue représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant élargir un portefeuille multifamilial existant ou entrer sur le marché résidentiel multi-unités de la région de Niagara.
Renseignements détaillés sur les loyers et les données financières disponibles pour les acheteurs qualifiés.
Une occasion d'acquérir une propriété multifamiliale de 7 unités entièrement occupée située au centre-ville de St. Catharines, en Ontario.
Offerte à 1 489 000 $, la propriété située au 50 Welland Avenue propose une combinaison attrayante de trois appartements d'une chambre et de quatre appartements de deux chambres, offrant des revenus locatifs diversifiés répartis sur sept unités résidentielles.
La propriété génère un revenu locatif annuel de base de 120 384 $, auquel s'ajoutent environ 3 480 $ provenant des revenus de buanderie et de climatisation saisonnière, pour un revenu brut annuel total d'environ 123 864 $. Avec des dépenses d'exploitation d'environ 24 934 $, la propriété produit un revenu net d'exploitation déclaré d'environ 98 930 $, représentant un taux de capitalisation approximatif de 6,64 % au prix demandé actuel.
La propriété est entièrement occupée, permettant à un investisseur d'acquérir un actif générateur de revenus établi sans les coûts initiaux associés à des unités vacantes. Une buanderie sur place offre une source de revenus supplémentaire, tandis que cinq espaces de stationnement sur place ajoutent de la commodité pour les locataires.
Située au centre-ville de St. Catharines, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux commerces, restaurants, transports en commun et commodités quotidiennes, ainsi qu'aux investissements et à la revitalisation continue du cœur du centre-ville.
Avec ses sept unités, son taux d'occupation complet, ses revenus établis et son solide taux de capitalisation initial, le 50 Welland Avenue représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant élargir un portefeuille multifamilial existant ou entrer sur le marché résidentiel multi-unités de la région de Niagara.
Renseignements détaillés sur les loyers et les données financières disponibles pour les acheteurs qualifiés.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 384 $
|
36,04 $
|
| Autres revenus |
3 480 $
|
1,04 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 864 $
|
37,09 $
|
| Taxes |
7 300 $
|
2,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 634 $
|
5,28 $
|
| Total des dépenses |
24 934 $
|
7,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
98 930 $
|
29,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 384 $ |
| Annuel par pi² | 36,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 480 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 864 $ |
| Annuel par pi² | 37,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 300 $ |
| Annuel par pi² | 2,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 634 $ |
| Annuel par pi² | 5,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 934 $ |
| Annuel par pi² | 7,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 930 $ |
| Annuel par pi² | 29,62 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 489 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 212 714 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 340 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,64% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 489 000 $ CAD |
| Prix par unité | 212 714 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 340 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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50 Welland Av
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