Votre courriel a été envoyé.
500 Rue D'avaugour 2 500–11 000 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Boucherville, QC J4B 0G6
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2000 | 2 500 à 11 000 pi² | 4-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 2000
L'espace disponible est situé au sein du Complexe d'Avaugour, une propriété commerciale moderne stratégiquement positionnée au cœur du principal pôle commercial de Boucherville. Cette propriété offre un cadre professionnel avec des espaces modulaires qui peuvent être adaptés aux différents besoins des entreprises, ce qui la rend idéale pour les bureaux ou les entreprises de services. Les locataires bénéficient d'un environnement urbain bien établi avec une forte circulation quotidienne et de la proximité de nombreux magasins, restaurants et services essentiels. Le site offre un vaste parking sur place et une excellente accessibilité via les principales autoroutes, notamment les autoroutes 20 et 30, ainsi que la route 132. Il se trouve également à quelques minutes en voiture du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, qui permet de rejoindre directement le centre-ville de Montréal. Construit en 2010, le bâtiment allie un design moderne à des fonctionnalités pratiques, créant ainsi une option attrayante pour les entreprises qui recherchent visibilité et commodité dans un quartier commercial florissant.
- Convient pour 7 à 88 personnes
- 15 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- 60 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 500 Rue D'avaugour, Boucherville, QC J4B 0G6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Clinique Dentaire Bélanger & Bennett
- MD/DDS
- 1
- Local
- iA Financial Group
- Assurance
- 55
- International
- National Bank of Canada
- Banque
- 515
- International
- Station 22
- Fabrication
- 2
- Local
- Tootelo Innovation Inc.
- Autres services
- 2
- Local
- Trek Bicycle Boucherville
- Articles de sport
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Clinique Dentaire Bélanger & Bennett | MD/DDS | 1 | Local |
| iA Financial Group | Assurance | 55 | International |
| National Bank of Canada | Banque | 515 | International |
| Station 22 | Fabrication | 2 | Local |
| Tootelo Innovation Inc. | Autres services | 2 | Local |
| Trek Bicycle Boucherville | Articles de sport | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Superficie commerciale brute | 68 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 2013 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 68 000 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
500 Rue D'avaugour
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.