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503 Boul Des Laurentides 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Laval, QC H7G 2V2
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle du Boulevard des Laurentides et de Concorde Est avec une excellente visibilité.
- Disposition fonctionnelle avec 3 bureaux fermés et 2 grandes zones ouvertes.
- Entouré de services, de restaurants, de commerces de détail et de transports en commun.
- Espace de bureau de 2 000 pieds carrés occupant tout le deuxième étage.
- Commodités privées comprenant une cuisine et deux salles de bain.
- Loyer tout compris à 3 000 $/mois, incluant les services publics, les taxes et l'entretien.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 503 | 2 000 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 503
Superbe espace de bureau de 2 000 pieds carrés idéalement situé à l'angle des boulevards Des Laurentides et Concorde Est. L'espace de bureau se trouve au 2e étage et occupe tout l'étage. L'espace comprend 3 bureaux fermés, 2 grandes aires ouvertes, une cuisine et deux salles de bain privées. Prix : 3 000 $ par mois, TOUT INCLUS ! (Électricité, chauffage, climatisation, taxes municipales et scolaires, déneigement, aménagement paysager, frais de réparation et d'entretien)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 588 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 6,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur l'une des principales artères commerciales de Laval, le 503 Boulevard des Laurentides offre une opportunité de location très visible et accessible au cœur de Pont-Viau. Ce bâtiment commercial bien entretenu se trouve près de l'intersection animée du Boulevard de la Concorde Est, bénéficiant d'un trafic routier constant et d'une excellente connectivité avec Montréal et les quartiers environnants. La propriété est entourée d'un mélange solide de bureaux professionnels, de détaillants locaux, de restaurants, de services communautaires et de développements résidentiels, créant une activité quotidienne constante et une commodité pour les employés et les clients. Avec le transport en commun à proximité, un accès rapide aux principales routes et la proximité des commodités essentielles et des centres commerciaux, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour les entreprises cherchant à établir ou à développer leur présence dans un quartier dynamique et bien établi de Laval.
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Présenté par
503 Boul Des Laurentides
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