HSBC 504 6th St 7 331 pi² Commerce de détail Immeuble New Westminster, BC V3L 3B4 7 100 000 $ CAD (968,49 $ CAD/pi²)

Situé à une intersection stratégique au cœur d'Uptown New Westminster, le 504 6th Street représente une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial indépendant offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de redéveloppement à long terme. Cet ancien bâtiment de la HSBC Bank s'étend sur 7 330 pieds carrés et occupe un terrain d'angle de 12 452 pieds carrés, offrant 21 places de stationnement au niveau du sol avec un accès direct depuis la 5e Avenue.
La propriété est zonée C3 et désignée comme usage mixte à haute densité dans le Plan communautaire officiel (OCP), permettant une large gamme d'utilisations, notamment médicales, dentaires, garderies, commerces de détail et services professionnels. Avec une densité soutenue par l'OCP allant jusqu'à 5.0 FAR, le site est bien positionné pour une intensification verticale future. Les améliorations existantes comprennent huit bureaux, des espaces ouverts, une salle à manger et deux salles de bain, ce qui le rend prêt à accueillir une variété de types d'entreprises.
Situé à proximité du quartier huppé de Queen’s Park et entouré de grands détaillants tels que Walmart, Save-On-Foods, London Drugs et Starbucks, le site bénéficie d'une forte circulation piétonnière et d'une excellente visibilité. La région connaît une revitalisation significative, notamment avec le développement Urban Flats de 29 étages à proximité et l'expansion à venir de 1,3 milliard de dollars de l'Hôpital Royal Columbian. Avec cinq stations SkyTrain à proximité et une population en croissance, projetée à augmenter de plus de 8 % d'ici 2029, cet emplacement offre une connectivité inégalée et un dynamisme démographique.
C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser une propriété emblématique dans l'un des centres urbains les plus dynamiques et en évolution de la région métropolitaine de Vancouver.