506206 Highway 89 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mono, ON L9V 1H8 2 300 000 $ CAD (766,67 $ CAD/pi²)

Cette propriété commerciale polyvalente située sur une route très fréquentée offre une opportunité unique de vivre et travailler sur place ou d'investir, grâce à son emplacement stratégique à un coin très visible le long de l'autoroute 89/10 à Primrose, juste à l'extérieur de Shelburne. Le niveau principal propose environ 2 500 pieds carrés d'espace commercial, comprenant deux grandes salles d'exposition avec de vastes vitrines, des intérieurs chaleureux en bois et plusieurs points d'accès. Une terrasse couverte et une allée périphérique améliorent la commodité pour les clients, tandis qu'un stationnement généreux soutient les activités de vente au détail ou de bureau. L'aménagement inclut trois bureaux privés, une grande aire de réception et deux salles de bain, avec la flexibilité de diviser l'espace en unités plus petites ou de le conserver en configuration pour un seul utilisateur.
Au-dessus du niveau commercial, un appartement résidentiel autonome de 1 100 pieds carrés offre trois chambres, une salle de bain, un salon avec plafond cathédrale et poutres en bois, ainsi qu'un foyer au gaz. L'unité comprend une terrasse privée, une salle de lavage et des services publics séparés, créant une configuration idéale pour vivre et travailler ou générer un revenu locatif. Le grand terrain de la propriété offre un potentiel supplémentaire pour des événements extérieurs, du stockage ou une expansion future. Avec sa proximité à des entreprises locales populaires telles que Champ Burger, Subway et Petro Canada, cet emplacement combine une forte visibilité avec une polyvalence fonctionnelle.