5079 Township Road 340 Lot • Terrain commercial • 160 Acres • Mountain View County, AB T0M 1X0

Cette carrière de sable et de gravier en activité, exploitée sous le nom de Bergen Sand & Gravel, représente une opportunité significative pour les acheteurs à la recherche d'une source d'agrégats à haute capacité en Alberta. S'étendant sur plus de 160 acres titrés, la propriété offre une réserve d'agrégats extrêmement dense estimée à 20 millions de tonnes, incluant des sables de qualité béton. Le site est une carrière sèche avec disponibilité en eau, assurant une flexibilité opérationnelle pour divers projets de construction et d'infrastructure.
La propriété bénéficie d'un nouvel accès routier sans restrictions de poids, simplifiant le transport et la logistique. Zoné District Agricole (A), le site inclut des rapports sur le gravier et l'environnement, offrant transparence et assurance de conformité pour les acheteurs potentiels. Avec une évaluation in situ d'environ 3,5 millions de mètres cubes et des taxes annuelles de 3 298,17 $, cet actif offre à la fois échelle et sécurité des ressources à long terme.
Situé à Sundre, en Alberta, l'emplacement offre un accès pratique aux marchés régionaux et aux corridors d'infrastructure, en faisant une acquisition attrayante pour les producteurs d'agrégats, les entreprises de construction et les investisseurs à la recherche d'un actif basé sur les ressources avec un historique opérationnel éprouvé.