515 Main St W 2 100 pi² Commerce de détail Immeuble Winchester, ON K0C 2K0 435 000 $ CAD (207,14 $ CAD/pi²)

Rare opportunité de location pour un bâtiment commercial autonome situé au cœur de Winchester, avec une façade de choix sur la rue Main. Anciennement exploité comme un centre artisanal prospère/magasin de détail et une populaire boutique de crème glacée, cette propriété offre une variété de possibilités pour les entreprises, les entrepreneurs et les exploitants à la recherche d’un espace commercial flexible. La préférence du propriétaire est de louer l’ensemble du bâtiment; cependant, des options de location partielle (par étage ou autres configurations) pourraient être envisagées selon les besoins des locataires. Le rez-de-chaussée comprend des espaces ouverts et flexibles adaptés au commerce de détail, à une salle d’exposition ou à un usage de bureau, ainsi qu’une cuisine équipée (incluant une cuisinière), un évier commercial et des zones de préparation, une nouvelle fenêtre de service pour les commandes à emporter, et une salle de bain avec possibilité d’ajouter une deuxième. Les appareils de cuisine peuvent être inclus ou négociés. Le deuxième étage comprend plusieurs bureaux, des espaces de rangement et une salle de bain complète, offrant un espace de travail supplémentaire ou une flexibilité opérationnelle. Le sous-sol a récemment été excavé pour améliorer la hauteur sous plafond et offrir un espace fonctionnel avec une hauteur debout, des poutres en acier neuves ont été ajoutées, et une installation pour toilette est déjà en place. De nombreuses mises à jour ont été effectuées au cours des deux dernières années, et la propriété offre une excellente flexibilité pour une gamme d’utilisations commerciales. Il existe un potentiel pour divers aménagements ou concepts d’affaires, sous réserve des approbations municipales et de la diligence raisonnable des locataires. Le stationnement est disponible des deux côtés du bâtiment. Les biens mobiliers peuvent être inclus dans leur état actuel et peuvent être discutés dans le cadre des négociations de location. Le propriétaire pourrait également être ouvert à participer à des projets d’affaires futurs. L’opération de crème glacée a historiquement généré de solides ventes saisonnières, et les biens mobiliers associés pourraient être disponibles à un coût supplémentaire. Contactez-nous pour plus d’informations.