517A N Railway St SE 3 409 pi² Commerce de détail Immeuble Medicine Hat, AB T1A 0V1 355 000 $ CAD (104,14 $ CAD/pi²)

Préparez-vous à être captivé par cette propriété unique à usage mixte offrant une flexibilité exceptionnelle et de nombreuses opportunités de revenus diversifiés! Zonée pour un usage commercial/résidentiel, ce solide bâtiment en brique comprend un appartement rénové de 2 chambres à l'étage, un espace commercial ou de vente au détail au rez-de-chaussée, et un sous-sol complet pour une fonctionnalité accrue.
Le niveau supérieur offre 1 184 pieds carrés d'espace de vie soigneusement rénové, incluant une cuisine spacieuse avec un ensemble complet d'appareils électroménagers, une salle de bain de 4 pièces, une buanderie dans l'appartement, des fenêtres mises à jour et un puits de lumière récent. Les plafonds hauts de 9 pieds et les grandes fenêtres inondent la suite de lumière naturelle, mettant en valeur son caractère intemporel et sa chaleur.
Le rez-de-chaussée propose 1 130 pieds carrés d'espace ouvert avec des plafonds en étain impressionnants de 12 pieds — parfait pour un commerce de détail, un bureau, un studio ou un espace de loisirs. Anciennement exploité comme un commerce d'appareils électroménagers prospère, cet espace est prêt pour votre vision, que vous choisissiez de le louer ou d'y établir votre propre entreprise.
Au sous-sol, un espace complet de 1 095 pieds carrés offre amplement de place pour un atelier, une salle de loisirs ou un vaste espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse à deux niveaux, idéale pour se détendre ou recevoir. Le stationnement à l'arrière peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un VR.
Les mises à jour récentes incluent un toit refait, un câblage modernisé et une plomberie améliorée. Cette propriété exceptionnelle est prête à être habitée et offre une rare opportunité de vivre et travailler sous un même toit, de générer des revenus locatifs ou de développer votre portefeuille d'investissements. Les possibilités sont infinies pour le prochain propriétaire fier!