52-58 King St E 6 135 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Brockville, ON K6V 1B1 1 590 000 $ CAD (259,17 $ CAD/pi²)

Excellente opportunité d'investissement au cœur du centre-ville de Brockville, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Idéalement situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de la rue King, le principal corridor commercial du centre-ville de Brockville, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique à l'autoroute 401. Ce bâtiment bien entretenu, construit en acier et en brique sur deux étages, comprend environ 8 995 pieds carrés et propose une configuration mixte entièrement louée avec deux locataires commerciaux et quatre unités résidentielles.
Le rez-de-chaussée offre environ 4 825 pieds carrés d'espace commercial, loué à deux locataires bien établis, tandis que le deuxième étage (connu sous le nom de 30 Bethune Street) comprend quatre appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun doté d'un balcon privé donnant sur la rue King. Toutes les unités bénéficient de systèmes de chauffage et de climatisation dédiés et sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.
Parmi les autres points forts, on trouve une buanderie sur place pour la commodité des locataires, générant un revenu supplémentaire, ainsi qu'un grand stationnement sur place avec 16 espaces. Le bâtiment a été bien entretenu avec de nombreuses améliorations en capital réalisées, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Un potentiel de valeur ajoutée significatif existe grâce à des augmentations de loyer futures lors du roulement des locataires, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable actuel et futur, ainsi qu'un potentiel de croissance à long terme.
Ne tardez pas — c'est un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les informations sur les loyers et les données financières, etc. Le vendeur est ouvert à considérer un financement par le vendeur (VTB).