520 Sarnia Rd Lot • Terrain commercial • 1,67 Acres • 5 500 000 $ CAD • London, ON N6G 5A3

Le Groupe des services fonciers de CBRE est heureux de proposer à la vente le 520 Sarnia Road (connu sous le nom de « Site » ou « Propriété ») dans la ville de London. La Propriété est vendue « en l'état » par BDO Canada Limited en sa qualité de séquestre nommé par le tribunal pour Horizen Developments GP Corp. Le Site a reçu l'approbation de modification du plan officiel et de rezonage du Conseil en mai 2022 et dispose d'une demande de plan d'implantation avancée. La demande propose un immeuble résidentiel de 8 étages, avec une superficie brute de plancher (SBP) de 106 361 pieds carrés (9 881 mètres carrés). Un total de 129 unités est proposé, comprenant un mélange de 32 studios, 63 appartements d'une chambre, 15 appartements de deux chambres et 19 appartements de trois chambres. Le développement inclut également 100 places de stationnement, toutes au niveau du sol, ainsi qu'un espace d'agrément situé au sous-sol. Le Site est situé dans l'ouest de London, une zone idéale pour le développement résidentiel avec une abondance de commodités à proximité. Situé juste à l'ouest de Wonderland Road South, une artère principale nord-sud à travers London, le Site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et se trouve à environ 6 minutes en voiture de l'Université Western. En 2024-2025, l'Université Western comptait 37 875 étudiants inscrits à temps plein et était classée parmi les 1 % des meilleures institutions d'enseignement supérieur dans le monde. La ville de London est située dans le comté de Middlesex, et la région métropolitaine de recensement (RMR) de London comptait une population de ±618 376 en 2024 (Source : Sitewise, T3 2025). La ville de London soutient de nombreuses communautés environnantes, fournissant des services municipaux aux populations environnantes, y compris les petites communautés voisines, telles que St. Thomas et Woodstock. London est un centre d'emploi majeur pour plusieurs communautés-dortoirs environnantes. Le marché du sud-ouest de l'Ontario est bien positionné pour la croissance, avec des industries en expansion émergeant sur le marché. Les indicateurs du marché multifamilial de London démontrent une histoire de stabilité et de croissance grâce à une demande constante pour les produits locatifs. Les tendances récentes à London reflètent un marché en pleine croissance au cours des quatre dernières années, avec un taux de vacance proche de 2-3 % coïncidant avec des taux de vacance de 1,8 %, 1,6 %, 1,7 % et 2,8 % entre 2021 et 2024 (Source : SCHL, octobre 2024). Cette offre représente une excellente opportunité de développement avec une demande de plan d'implantation avancée pour un immeuble de 8 étages et 129 unités, dans un emplacement prisé de l'ouest de London. Le développement proposé offre des opportunités pour le logement étudiant, les professionnels et/ou les familles.