521-525 Essa Rd Lot • Terrain commercial • 1,09 Acres • Barrie, ON L4N 9E4

Au nom de Rosen Goldberg (le « Vendeur » ou le « Séquestre »), Colliers International (le « Conseiller ») est heureux de proposer à la vente le 521 Essa Road à Barrie, Ontario (la « Propriété » ou le « Site ») — un site résidentiel de 1,09 acre prêt à être développé, avec une approbation du plan d’aménagement en place pour un projet de développement de 48 unités de maisons en rangée de faible hauteur. La proposition approuvée comprend un mélange de 36 maisons en rangée dos à dos et 12 maisons en rangée traditionnelles, avec une superficie brute de plancher (GFA) proposée d’environ 66 221 pieds carrés, représentant une densité efficace de 1,4x FSI.
Situé au cœur du quartier Holly de Barrie, le 521 Essa Road offre une opportunité prête à être exploitée dans l’une des communautés les plus établies et riches en commodités de la ville. Le site est idéalement situé à quelques minutes de l’autoroute 400, du corridor commercial majeur de Mapleview Drive et de la gare GO de Barrie South, offrant un excellent accès tant pour les navetteurs que pour les futurs résidents.
La propriété bénéficie de son emplacement le long d’un corridor d’intensification identifié dans la zone bâtie désignée de Barrie, favorisant une croissance résidentielle à plus haute densité dans des emplacements accessibles à pied et desservis par le transport en commun. Entourée d’écoles, de parcs et de commerces, cette offre permet une entrée immédiate sur le marché croissant des logements de faible hauteur à Barrie — soutenue par une absorption solide, une hausse des prix des maisons et une demande soutenue de la part des utilisateurs finaux et des investisseurs.