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5212 48th St
Red Deer, AB T4N 7C3
Commerce de détail Propriété À vendre
·
25 526 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix près de Taylor Drive avec une excellente accessibilité.
- Situé dans une communauté florissante avec des commodités robustes.
- Construit en 2001 avec un design moderne et une allure professionnelle.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les condos Heritage Village au 5212 48 Street à Red Deer, Alberta, représentent une opportunité d'investissement de premier choix dans un développement à usage mixte bien établi. Construit en 2001, cet immeuble combine des espaces de bureaux professionnels et des espaces commerciaux dans un cadre communautaire dynamique. Stratégiquement situé près de Taylor Drive, il offre une excellente visibilité et un accès pratique aux grandes artères, assurant une forte connectivité pour les locataires et les visiteurs. La région environnante présente un mélange dynamique de quartiers résidentiels, de commodités commerciales et de services professionnels, créant un flux constant de piétons et renforçant la valeur à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 25 526 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 12 763 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | DC(6) - District de contrôle direct (6) | ||
| Taille totale du bâtiment | 25 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 763 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Zonage | DC(6) - District de contrôle direct (6) |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité C105
| Taille de l’unité | 2 203 pi² | Taux de capitalisation | 6,95% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 53 156,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 203 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Revenu net d’exploitation | 53 156,22 $ CAD |
DESCRIPTION
L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle, et une grande signalisation du bâtiment donnant sur Taylor Drive et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical de détail au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été améliorée avec goût, dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées, et d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier choix pour l'achat de deux condos à Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial animé offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du nouveau développement Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'Hôpital régional de Red Deer. L'unité A203 est une opportunité de vente-location au deuxième étage avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. L'unité dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'une salle de conférence, de bureaux privés, de beaucoup de lumière naturelle et d'une grande enseigne visible depuis Taylor Drive et le stationnement commun. L'unité C105 est un condo médical de détail au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing, locataires depuis 2013. L'unité a subi des améliorations de bon goût, dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle à manger / kitchenette. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.
Unité A203
| Taille de l’unité | 2 506 pi² | Taux de capitalisation | 7,51% |
| Utilisation du condo | Bureau | Revenu net d’exploitation | 46 585,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 506 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Revenu net d’exploitation | 46 585,07 $ CAD |
DESCRIPTION
L'unité dispose d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'une salle de conférence, de bureaux privés, de beaucoup de lumière naturelle et d'une grande enseigne sur le bâtiment donnant sur Taylor Drive et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical de détail au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été améliorée avec goût, dispose d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.
NOTES SUR LA VENTE
Occasion d'investissement de choix pour l'achat de deux condos dans Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial animé offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du nouveau développement Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional de Red Deer. L'unité A203 est une opportunité de vente-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.
