7419 50th Ave Unité de condo • Industriel • 9 216 pi² • À vendre 1 650 000 $ CAD • Red Deer, AB T4P 1M5

Situé au cœur du dynamique parc industriel Northlands de Red Deer, les Bays 4-5 au 7419 50e Avenue représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une excellente visibilité le long de l'avenue Gaetz. Ce condo industriel semi-commercial de 9 216 pieds carrés, construit en 1976 et zoné C4 (Commercial Artériel Majeur), est actuellement occupé par un atelier de carrosserie et de mécanique bien établi, avec un bail restant de quatre ans. La propriété offre des plafonds de 22 pieds, deux portes d'accès de 10' x 14', deux portes piétonnes à l'arrière, ainsi que quatre places de stationnement assignées à l'avant et un stationnement supplémentaire à l'arrière. Équipée d'un éclairage LED, d'un système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation), et d'un service électrique triphasé de 200 ampères et 600 volts, cette unité bien entretenue inclut également une mezzanine de 455 pieds carrés. Avec un taux de capitalisation de 4,6 % et des taxes foncières annuelles d'environ 24 541 $, cette propriété constitue un actif générateur de revenus solide dans un emplacement à fort achalandage.