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5310 JT 5270-5330 Rue Jean-Talon O 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H1S 1L3
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FAITS SAILLANTS
- juste en face d'un arrêt de bus
- concept à aire ouverte
- beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 1 500 pi² | 8’ - 9’ | 1-5 ans | 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 31 500 $ CAD/an 2 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Espace de bureau professionnel polyvalent – Idéal pour usage médical, centre d'appels ou éducatif Espace de travail lumineux et fonctionnel à concept ouvert, comprenant une aire d'accueil accueillante, deux bureaux privés fermés et une grande salle de conférence. Cette disposition bien conçue offre une flexibilité pour divers usages professionnels, notamment les pratiques médicales, les entreprises de bureau, les centres d'appels ou les salles de formation. Que vous soyez une entreprise en croissance ou un professionnel de la santé à la recherche d'un espace moderne et adaptable, cette propriété offre l'environnement parfait pour la productivité et le confort des clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Espace de bureau professionnel polyvalent – Idéal pour moi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Les Enfant des merveilles
- Services éducatifs
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- Takashi
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Les Enfant des merveilles | Services éducatifs | - | - |
| Takashi | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 21 534 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 534 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de travail lumineux et fonctionnel à concept ouvert, comprenant une réception accueillante, deux bureaux privés fermés et une grande salle de conférence. Cette disposition bien pensée offre une flexibilité adaptée à divers usages professionnels, tels que des pratiques médicales, des entreprises de bureau, des centres d'appels ou des salles de formation. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou un professionnel de la santé à la recherche d'un espace moderne et polyvalent, cette propriété offre un environnement idéal pour la productivité et le confort des clients.
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