5300 Walker Rd 4 514 pi² Commerce de détail Immeuble Tecumseh, ON N0R 1L0 2 200 000 $ CAD (487,37 $ CAD/pi²)

Cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une station-service performante située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Windsor. Stratégiquement positionnée sur Walker Road, près de N Talbot Road, ce site bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un trafic routier constant. La station comprend trois pompes diesel à haut débit, quatre pompes à essence pour automobiles et un dépanneur de 1 200 pi² doté d'un service au volant, une caractéristique rare qui renforce le potentiel de croissance future.
Toutes les mises à niveau majeures ont été effectuées, notamment un nouveau auvent, des systèmes de carburant modernisés, des réservoirs à double paroi en fibre de verre, des améliorations au toit et un système CVC moderne, garantissant la conformité et la fiabilité opérationnelle. La propriété s'étend sur environ 32 291 pi², avec une façade généreuse de 400 pi, offrant une visibilité de marque exceptionnelle pour les exploitants.
Avec des volumes de carburant atteignant actuellement 2 millions de litres par an et des ventes de dépanneur dépassant 450 000 $, l'entreprise démontre une base de revenus solide. La croissance démographique dans la région environnante, combinée à une clientèle résidentielle et saisonnière en augmentation, positionne ce site pour une expansion durable. Un potentiel supplémentaire existe en introduisant une marque de service alimentaire reconnue grâce à l'infrastructure existante du service au volant.