Multifamily Portfolio London Ontario 2 biens • Immeuble residentiel • London, ON

Le vendeur préfère vendre ensemble les propriétés situées au 531 Dufferin Avenue et au 200 St. James. Le 531 Dufferin Avenue, comprenant les unités 1 à 17, est un immeuble d'appartements en copropriété de trois étages sans ascenseur, composé d'appartements d'une (1) chambre, situé dans la ville de London (la "Propriété"). L'immeuble est situé sur un terrain d'environ 0,28 acre (selon Geowarehouse). Chaque unité au 531 Dufferin Avenue présente une disposition standard avec des finitions de qualité, notamment des fenêtres en aluminium à glissière horizontale, un mélange de tapis et de planches/carrelages en vinyle, des murs en placoplâtre/plâtre peint et carrelage céramique, ainsi que des plafonds en placoplâtre/plâtre peint. La salle de bain trois pièces est équipée de meubles standards avec des comptoirs en stratifié et un dosseret en carrelage céramique. L'aire commune du rez-de-chaussée offre une buanderie partagée pratique, équipée de deux (2) machines à laver à chargement par le haut et de deux (2) sécheuses électriques, disponibles pour les locataires à un coût minimal.
La Propriété a été bien entretenue, avec des améliorations récentes, notamment un nouveau toit en 2021, des rénovations des couloirs, des caméras de sécurité, le remplacement de la chaudière en 2016, et des rafraîchissements des unités lors des départs de locataires. Les unités comptent plusieurs locataires de longue durée et les loyers sont considérés comme étant en dessous des taux du marché. Il y a un seul point d'entrée et de sortie, situé du côté nord de la Propriété sur Dufferin Avenue, et le 531 Dufferin Avenue bénéficie d'environ 17 places de stationnement en surface.
La Propriété offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble d'appartements en copropriété entièrement occupé et générant des flux de trésorerie dans le marché en croissance du sud-ouest de l'Ontario.