5315 38 Av 29 Unité Immeuble d’appartements 4 100 000 $ CAD (141 379 $ CAD/Unité) 4,51% Taux de capitalisation Taber, AB T1G 1N4

Cet immeuble d'appartements de trois étages et 29 unités, sans ascenseur, offre une solide opportunité d'investissement dans la communauté en pleine croissance de Taber. Construit en 1980 et largement rénové, le bâtiment est en excellent état et conçu pour une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires. La répartition des logements comprend 11 appartements d'une chambre et 18 appartements de deux chambres, chacun doté d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de placards de rangement et de linge, ainsi que d'une salle de bain complète. Les unités situées au-dessus du rez-de-chaussée bénéficient de balcons privés avec portes-fenêtres coulissantes, tandis que les espaces communs incluent des patios en béton avec barbecues à la disposition des résidents. Les terrains sont soigneusement aménagés avec des arbres matures, des arroseurs intégrés et une clôture périmétrique, complétés par des allées, des voies d'accès et des aires de stationnement en béton. Les résidents profitent de 56 places de stationnement avec prises électriques et d'espaces extérieurs bien entretenus qui rehaussent l'attrait visuel de la propriété.
Les rénovations récentes incluent un nouveau toit en membrane élastomère et un nouveau système de ventilation installé en 2016, garantissant une performance énergétique efficace du bâtiment. Le chauffage est assuré par des systèmes de plinthes chauffantes à eau chaude, soutenus par un service électrique de 400 ampères, des compteurs individuels, des réservoirs d'eau chaude et une fournaise à air pulsé pour la pressurisation des couloirs. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à des installations de buanderie sur place, rapportant en moyenne environ 45 $ par unité par mois. Avec sa combinaison d'infrastructures modernisées, d'aménagement paysager établi et de flux de revenus éprouvé, cette propriété représente un investissement attrayant dans le secteur multifamilial, situé dans un marché stable et recherché.