532 Dundas St 2 805 pi² Commerce de détail Immeuble London, ON N6B 1W6 1 799 900 $ CAD (641,68 $ CAD/pi²)

Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend avec cette propriété de 13 unités idéalement située le long du corridor prestigieux de la rue Dundas à London. Le portefeuille comprend trois immeubles bien entretenus : un duplex, un quadruplex et une structure de trois étages comprenant sept unités. Ensemble, ils offrent une combinaison attrayante de 12 appartements résidentiels, ainsi qu'une unité supplémentaire configurée pour un usage commercial ou résidentiel—historiquement utilisée comme unité résidentielle.
Actuellement, 11 des 13 unités sont occupées à des loyers au niveau du marché, et toutes les résidences ont récemment bénéficié de mises à jour des intérieurs et des systèmes clés des bâtiments. Des commodités telles que le stationnement sur place pour quatre véhicules, une buanderie à pièces dans le quadruplex et une buanderie partagée dans le duplex améliorent la commodité pour les locataires et l'efficacité opérationnelle. La gestion professionnelle en place est disposée à rester, offrant une transition fluide pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main nécessitant peu d'intervention.
Située à distance de marche des services essentiels, des transports en commun et des principaux employeurs, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une demande locative constante. Un revenu brut projeté d'environ 198 067 $, combiné à un revenu net d'exploitation anticipé dépassant 125 000 $ par an, souligne la solidité et la prévisibilité de cet investissement dans le marché dynamique du centre-ville de London.