1775 Ernest Av 10 987 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble London, ON N6E 2V5 4 900 000 $ CAD (445,98 $ CAD/pi²)

1775 Ernest Avenue offre une occasion d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée dans le secteur bien établi de White Oaks, au sud de London. L'actif comprend une superficie locative de 10 986 pieds carrés sur un terrain de 0,985 acre et est actuellement loué à sept locataires, générant ainsi des revenus diversifiés provenant de multiples occupants. Le profil de location établi de la propriété et les récentes améliorations en capital renforcent son attrait pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stabilisés dans un corridor commercial mature.
Située à proximité des principales artères desservant London et le sud-ouest de l'Ontario, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale pratique et d'une accessibilité pour les locataires, les employés et les clients. La zone environnante se caractérise par un mélange de quartiers résidentiels, de services de détail, de bureaux professionnels et d'activités commerciales communautaires qui contribuent à une activité locale constante et à une demande soutenue. Le zonage de type "Community Shopping Area (CSA1)" permet une large gamme d'usages commerciaux, offrant une flexibilité à long terme et renforçant la pertinence de la propriété sur le marché.
Les investissements récents des propriétaires incluent l'installation de deux nouvelles unités de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) en 2026, ce qui contribue à l'entretien continu de la propriété et à son bon fonctionnement opérationnel. La combinaison d'une occupation stable, d'une diversité de locataires, d'une flexibilité de zonage et d'un accès aux principales routes de transport positionne cet actif comme une opportunité d'investissement génératrice de revenus dans l'un des districts commerciaux établis de London.