Votre courriel a été envoyé.
Building B 5320 Admiral Girouard St NW 1 438 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Edmonton, AB
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL À FORTE CIRCULATION
- DISPONIBLE MAINTENANT
- ESPACE EN CONDITION DE BASE - FAITES-EN VOTRE PROPRE ESPACE
- UNITÉ D'ANGLE PROCHE DE LA 137E AVE
- DÉVELOPPEMENT HALAL
- MULTIPLES OPPORTUNITÉS D'AFFICHAGE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B 101 | 1 438 pi² | 3-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 54 644 $ CAD/an 4 554 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BUILDING B
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Ligar.ca
- -
- 1
- -
- MOKHA
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Ligar.ca | - | 1 | - |
| MOKHA | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 438 pi² | Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 29 100 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 438 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 29 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle de louer dans le bijou de Griesbach! Un développement commercial multi-bâtiments très recherché, axé sur le commerce de détail, les restaurants, les services médicaux spécialisés, vétérinaires et professionnels. Cette toute nouvelle baie commerciale d'angle est prête à être aménagée et convient parfaitement pour : restaurant oriental, salon, clinique médicale/vétérinaire et plus encore. Situé le long de l'avenue 137 avec un trafic de 29,000 véhicules par jour, stationnement pratique, et entouré de développements résidentiels à la fois matures et à haute densité, avec encore plus en construction dans le quartier! Les lacs, écoles, garderies, parcs et terrains de jeux font de cette opportunité une véritable aubaine! Jewel of Griesbach est un développement Halal en pleine expansion et dynamique. NOTE : Les coûts d'exploitation totaux sont estimés, la taxe foncière reste à être déterminée par la Ville d'Edmonton. Le loyer net de 38 $/pi2 est basé sur un plan CAD de 1438 pi2 = 4553,67 $/mois. Des exclusions s'appliquent en fonction des locataires en place, les exclusions Halal incluent le porc, l'alcool, le tabac ou le vapotage. Les coûts d'exploitation comprennent : frais de copropriété, assurance (peuvent changer selon l'utilisation du locataire) et taxe foncière estimée du propriétaire (à évaluer par la Ville d'Edmonton). Assurance 1 538,00 $/AN Frais de copropriété 6 485,04 $/AN Taxe foncière 8 628,00 $/AN
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building B | 5320 Admiral Girouard St NW
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.