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5338 50 Av 19 750 pi² Commerce de détail Immeuble Vegreville, AB T9C 1M3 3 250 000 $ CAD (164,56 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété en question est vacante, permettant un accès immédiat pour les utilisateurs de restaurants, les exploitants de garderies, les usages religieux et culturels, ainsi que pour la communauté et plus encore.
- Située avec visibilité sur la 50e Avenue, la propriété en question permet une grande variété d'usages commerciaux, y compris des restaurants, des animaleries, et plus encore.
- Bâtiment commercial autonome comprenant 19 750 pieds carrés de surface locative, situé sur un terrain de 2,02 acres avec un grand stationnement en surface.
- Des rénovations majeures, un remplacement et une expansion ont été réalisés en 2021, ce qui en fait effectivement une nouvelle structure.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial vacant indépendant situé au 5338 50 Avenue, Vegreville AB (la "Propriété Sujet"). La Propriété Sujet est bien adaptée pour une variété d'utilisateurs de commerce de détail avec une visibilité de premier plan le long de la 50e Avenue. Le zonage en place soutient une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, les garderies, les animaleries, les centres commerciaux et bien d'autres.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
19 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2021
Prix
3 250 000 $ CAD
Prix par pi²
164,56 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
2,02 AC
Zonage
C1 - Quartier central des affaires
Stationnement
42 places (2,13 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Armaan Sohi -
Curtis Leonhardt -
Joe Genest -
Jack Allpress -
Jon Buckley -
Marcus & Millichap
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5338 50 Av
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