Capstone District Portfolio 3 biens • Commerce de détail • À vendre 2 800 000 $ CAD • Red Deer, AB

Une occasion rare d'acquérir un ensemble de trois parcelles de terrain commercial situé dans le quartier Capstone de Red Deer le long de la 43e Rue. Cette offre comprend les adresses 5506, 5414 et 5420 43e Rue, totalisant une superficie bâtie d'environ 14 736 pieds carrés sur un site de 5 086,02 m². Les propriétés comprennent quatre bâtiments commerciaux avec trois locataires en place, générant un revenu immédiat tout en permettant à un acheteur de développer des plans de réaménagement. Le site se trouve dans le district CAP-TD (Capstone – Développement axé sur le transport en commun), où la ville a manifesté un fort intérêt pour faciliter un réaménagement commercial à usage mixte et multi-locataires. Le zonage CAP-TD soutient des formes de développement à plus haute densité, axées sur le marché, incluant des commerces au niveau de la rue, des bureaux, des résidences à plusieurs étages, de l'hôtellerie et des options flexibles à usage mixte, en accord avec la vision à long terme de Capstone pour le front de rivière. L'ensemble bénéficie d'un excellent accès, d'une forte visibilité et est situé à quelques pâtés de maisons de l'Hôpital régional de Red Deer, un important pôle régional et centre d'emploi. Grâce à son emplacement près du centre-ville, du réseau de sentiers et des investissements municipaux continus dans la région de Capstone, cet ensemble de terrains offre à la fois un revenu actuel et un potentiel de réaménagement futur significatif dans l'un des quartiers urbains les plus activement soutenus de Red Deer.