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55 Erb St E 582–2 692 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waterloo, ON N2J 4K8
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Faits saillants
- Emplacement de choix en centre-ville – Situé au cœur du quartier urbain le plus dynamique et accessible à pied de Waterloo.
- Transit et connectivité – À quelques pas du ION LRT avec un accès rapide à l'autoroute 85 et à la région environnante.
- Haute visibilité et circulation piétonnière – Entouré de commerces, de restaurants et de bureaux dans un corridor commercial animé.
- Démographie forte – Proche des grandes universités, attirant un mélange constant d'étudiants et de professionnels.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102L | 1 116 pi² | Négociable | 31,98 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 35 690 $ CAD/an 2 974 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 104L | 582 pi² | Négociable | 31,95 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 18 595 $ CAD/an 1 550 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 108L | 994 pi² | Négociable | 31,99 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 31 798 $ CAD/an 2 650 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 102L
Excellente opportunité pour un espace commercial à loyer réduit à Uptown Waterloo. Toutes les dépenses sont incluses dans le taux de location brut, le locataire ne paie que pour ses propres données, téléphone, nettoyage de la suite, etc. Les locaux sont situés au niveau inférieur du bâtiment. Occupation immédiate. Excellent stationnement pour les clients, idéal pour un studio de danse, Pilates, fitness, bien-être, photographie, les utilisateurs de bureaux peuvent également être accueillis. Quartier bien établi avec le bureau du propriétaire sur place. Appelez pour organiser une visite !
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1er étage, ste 104L
Excellente opportunité pour un espace commercial à loyer réduit à Uptown Waterloo. Toutes les dépenses sont incluses dans le taux de location brut, le locataire ne paie que pour ses propres données, téléphone, nettoyage de la suite, etc. Les locaux sont situés au niveau inférieur du bâtiment. Occupation immédiate. Excellent stationnement pour les clients, idéal pour un studio de danse, Pilates, fitness, bien-être, photographie, les utilisateurs de bureaux peuvent également être accueillis. Quartier bien établi avec le bureau du propriétaire sur place. Appelez pour organiser une visite!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1er étage, ste 108L
Excellente opportunité pour un espace commercial à loyer réduit à Uptown Waterloo. Toutes les dépenses sont incluses dans le taux de location brut, le locataire ne paie que pour ses propres données, téléphone, nettoyage de la suite, etc. Les locaux sont situés au niveau inférieur du bâtiment. Occupation immédiate. Excellent stationnement pour les clients, idéal pour un studio de danse, Pilates, fitness, bien-être, photographie, les utilisateurs de bureaux peuvent également être accueillis. Quartier bien établi avec le bureau du propriétaire sur place. Appelez pour organiser une visite !
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dana Shortt Gourmet and Gifts
- Marché gastronomique
- 1
- Local
- Dr. Brunello-Prudencio Loreta
- Soins de santé
- 1
- Local
- Kitchener Dental Studio
- Soins de santé
- 1
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- Now & Zen Holistic Health
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- 1
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- Runners' Choice
- Détaillant
- 1
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- Spurline Crossing Family Practice
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dana Shortt Gourmet and Gifts | Marché gastronomique | 1 | Local |
| Dr. Brunello-Prudencio Loreta | Soins de santé | 1 | Local |
| Kitchener Dental Studio | Soins de santé | 1 | Local |
| Now & Zen Holistic Health | - | 1 | - |
| Runners' Choice | Détaillant | 1 | Local |
| Spurline Crossing Family Practice | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 692 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 34 577 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 692 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 34 577 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du centre-ville de Waterloo, le 55 Erb Street East offre une opportunité exceptionnelle au sein de l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et accessibles à pied de la région. Entourée d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants, de bureaux et de résidences, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'un environnement riche en commodités. L'emplacement offre un accès immédiat aux transports en commun, y compris le train léger ION, et se trouve à quelques minutes de l'Université de Waterloo et de l'Université Wilfrid Laurier, soutenant un flux diversifié et constant d'étudiants, de professionnels et de visiteurs. Sa position centrale permet également une connectivité pratique dans toute la région de Waterloo et un accès rapide aux principales routes, y compris l'autoroute 85. Le centre-ville de Waterloo continue de connaître une intensification et des investissements significatifs, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour les investisseurs et les entreprises cherchant une croissance à long terme. Avec son adresse de choix, son excellente visibilité et sa proximité avec des institutions et des commodités clés, le 55 Erb Street East représente une opportunité attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Waterloo.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
55 Erb St E
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