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Building C 55 Lebovic Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M1L 4W1
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Faits saillants
- Possibilité de sous-location au deuxième étage au-dessus de Pizza Karachi.
- Avantages tirés du trafic constant généré par une entreprise de destination populaire.
- Situé dans un environnement commercial établi et dynamique.
- Occasion abordable dans un emplacement commercial bien connu.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste C104 & C105 | 2 000 pi² | Négociable | 46,50 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 93 000 $ CAD/an 7 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste C104 & C105
Profitez de cette excellente opportunité de sous-location située au deuxième étage, au-dessus de Pizza Karachi, une destination bien établie et populaire qui attire un flux constant de clients. Le local bénéficie de son association avec une entreprise locale reconnue et offre une excellente opportunité pour les locataires à la recherche d’un espace bien situé, avec une activité environnante dynamique et une grande visibilité. Le locataire sera responsable de 20 % des coûts des services publics de la propriété. La superficie indiquée, d’environ 2 000 pieds carrés, est une estimation et devrait être vérifiée de manière indépendante par le locataire potentiel. C’est une occasion idéale pour obtenir un espace commercial abordable dans un emplacement établi et actif.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Affy's Premium Grill
- Restaurant
- 2
- International
- chaiiwala
- Café
- 12
- International
- Oakpark Mortgage Group
- Autre bureau
- 1
- Local
- Trendy Nisa Modest Wear
- Vêtements pour femmes
- 1
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- World Class Realty Point
- Immobilier
- 2
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Affy's Premium Grill | Restaurant | 2 | International |
| chaiiwala | Café | 12 | International |
| Oakpark Mortgage Group | Autre bureau | 1 | Local |
| Trendy Nisa Modest Wear | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| World Class Realty Point | Immobilier | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 24 258 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 258 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans un cadre commercial établi, le local offre une option pratique pour divers utilisateurs professionnels, orientés vers les services, l'éducation, le bien-être et les bureaux, à la recherche d'une solution d'occupation abordable. La connexion du site à une entreprise populaire au rez-de-chaussée contribue à une visibilité continue et à une familiarité auprès des clients, tandis que l'espace à l'étage supérieur propose un environnement fonctionnel pour les opérations quotidiennes.
- Climatisation
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Building C | 55 Lebovic Ave
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