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Centre commercial Des Oiseux 550-580 Boul Curé-Labelle 3 007 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laval, QC H7L 4V6
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FAITS SAILLANTS
- Façade de premier choix sur le boulevard Curé-Labelle avec un fort achalandage.
- Entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services
- Situé dans un corridor à forte croissance avec des données démographiques solides.
- Accès immédiat à l'Autoroute 15 et l'Autoroute 440
- Stationnement sur place en abondance pour les clients et les employés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 007 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positionnez votre entreprise dans un environnement hautement visible et professionnellement géré, conçu pour soutenir des opérations de commerce de détail, de bureau ou de services. Chaque espace disponible offre des aménagements flexibles pouvant être adaptés à une variété de besoins des locataires, garantissant fonctionnalité et efficacité. La propriété offre un accès direct à un vaste stationnement en surface, assurant une commodité tant pour les clients que pour le personnel. De grandes vitrines et des opportunités de signalisation augmentent la visibilité de votre marque le long des principaux corridors de circulation, tandis que des finitions modernes et des espaces communs bien entretenus créent une atmosphère soignée et accueillante. Des options d'occupation immédiate permettent aux entreprises de s'établir rapidement dans un centre commercial dynamique, entouré par une clientèle solide et des co-locataires complémentaires.
- Climatisation centrale
- Aménagements adaptables convenant à un usage commercial
- Façade à haute visibilité avec enseigne
- Accès pratique au stationnement
- Situé dans un corridor de forte croissance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CENTRE COMMERCIAL DES OISEUX
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Chiro Ste-Rose
- -
- 1
- -
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 402
- Régional
- M&m Food Market
- Supermarché
- 423
- National
- Nazareth Classic Grill
- -
- 1
- -
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 200
- International
- Wood Athletique
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Chiro Ste-Rose | - | 1 | - |
| Jean Coutu | Pharmacie | 402 | Régional |
| M&m Food Market | Supermarché | 423 | National |
| Nazareth Classic Grill | - | 1 | - |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 200 | International |
| Wood Athletique | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 007 pi² | Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 54 633 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 007 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 54 633 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 550 Curé-Labelle est une propriété commerciale stratégiquement située dans le corridor animé de commerce de détail et de services de Laval. Positionné le long de l'une des artères les plus importantes de Laval, ce site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, attirant un flux constant de résidents locaux et de navetteurs régionaux. Son emplacement assure une connectivité directe aux principales autoroutes, notamment l'Autoroute 15 et l'Autoroute 440, facilitant l'accès à Montréal et aux environs. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, de restaurants et de services essentiels, créant un environnement de co-location solide qui favorise un engagement élevé des clients. Avec une façade moderne et un stationnement en surface généreux, le 550 Curé-Labelle est conçu pour accueillir une variété d'entreprises axées sur le commerce de détail, les bureaux et les services. Les solides données démographiques de la région, les développements résidentiels en expansion et la proximité des principaux pôles commerciaux font de cette propriété un choix idéal pour les entreprises cherchant visibilité et croissance sur le marché florissant de Laval.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centre commercial Des Oiseux | 550-580 Boul Curé-Labelle
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