5555 69th Ave SE
Calgary, AB T2C 4B5
Industriel Propriété pour Bail · 56 907 pi²

L’unité 113 située au 5555 – 69e Avenue SE offre une occasion rare de sous-louer un espace industriel hautement fonctionnel dans le très recherché district de Great Plains à Calgary. S’étendant sur ±56 907 pieds carrés, l’unité propose une configuration bien équilibrée avec ±1 820 pieds carrés d’espace de bureau et ±55 087 pieds carrés d’entrepôt, idéale pour des opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. L’entrepôt se distingue par une hauteur libre de plafond de 28 pieds, une configuration robuste de 8 quais de chargement, une grille de colonnes de 55’ x 30’ et une zone de mise en scène de 55’ x 39’, garantissant un mouvement et un stockage efficaces des marchandises. Les systèmes de gicleurs ESFR, l’éclairage T5HO et les systèmes d’air neuf de 5 000 CFM assurent sécurité et ventilation, tandis qu’une alimentation électrique de 200 Ampères, 347/600 Volts (à vérifier) répond aux besoins opérationnels exigeants. Idéalement situé avec un accès direct aux grandes artères, notamment Stoney Trail et Glenmore Trail, le site offre une connectivité fluide à l’aéroport international de Calgary (30 minutes), au centre-ville de Calgary (20 minutes) et à des pôles régionaux comme Red Deer et Edmonton. Les lignes de transport en commun 23 et 148 se trouvent à quelques pas, améliorant l’accessibilité pour les employés. La zone environnante regorge de commodités, avec des options à proximité telles que Tim Hortons, McDonald’s, Subway, Kal Tire et Petro Pass, favorisant la commodité et la rétention de la main-d’œuvre. Avec un terme de sous-location allant jusqu’au 30 avril 2027 et une disponibilité à partir du 1er octobre 2025, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme dans un corridor industriel de premier choix.