5555 69th Ave SE 56 907 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Calgary, AB T2C 4B5

L'unité 113 au 5555 – 69e Avenue SE offre une occasion rare de sous-louer un espace industriel hautement fonctionnel dans le très recherché quartier Great Plains de Calgary. S'étendant sur ±56 907 pieds carrés, l'unité présente une disposition bien équilibrée avec ±1 820 pieds carrés d'espace de bureau et ±55 087 pieds carrés d'entrepôt, idéale pour les opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. L'entrepôt offre une hauteur libre de plafond de 28 pieds, une configuration robuste de 8 quais de chargement, ainsi qu'une grille de colonnes de 55’ x 30’ avec une zone de préparation de 55’ x 39’, garantissant un mouvement et un stockage efficaces des marchandises. Les gicleurs ESFR, l'éclairage T5HO et les systèmes d'air neuf de 5 000 CFM assurent la sécurité et la ventilation, tandis que l'alimentation électrique de 200 Ampères, 347/600 Volts (à vérifier) répond aux besoins opérationnels exigeants. Idéalement situé avec un accès direct aux principales artères, notamment Stoney Trail et Glenmore Trail, la propriété offre une connectivité fluide à l'aéroport international de Calgary (30 minutes), au centre-ville de Calgary (20 minutes) et à des pôles régionaux tels que Red Deer et Edmonton. Les routes de transport en commun 23 et 148 se trouvent à quelques pas, améliorant l'accessibilité pour les employés. La zone environnante est riche en commodités, avec des options à proximité telles que Tim Hortons, McDonald’s, Subway, Kal Tire et Petro Pass, favorisant la commodité et la rétention de la main-d'œuvre. Avec un terme de sous-location allant jusqu'au 30 avril 2027 et une disponibilité à partir du 1er octobre 2025, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme dans un corridor industriel de premier plan.