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5555 69th Ave SE 56 907 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Calgary, AB T2C 4B5



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Faits saillants de la sous-location
- Disposition efficace avec 8 portes de quai et une hauteur libre de 28 pieds
- ±1 820 pi² d'espace de bureau avec aménagement moderne et commodités
- Disponible le 1er octobre 2025 avec un bail de sous-location jusqu'en avril 2027
- Situé dans Great Plains avec un accès direct à Stoney Trail
- Entouré de commerces de détail et de services pour la commodité du personnel
- Gicleurs ESFR, éclairage T5HO et air de compensation de 5 000 CFM
Caractéristiques
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- Aménagement
- Disponible
L'unité 113 au 5555 – 69e Avenue SE offre une rare opportunité de sous-louer un espace industriel hautement fonctionnel dans le très prisé quartier Great Plains de Calgary. S'étendant sur ±56 907 pieds carrés, l'unité présente une disposition bien équilibrée avec ±1 820 pieds carrés d'espace de bureau et ±55 087 pieds carrés d'entrepôt, idéal pour les opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. L'entrepôt dispose de hauteurs de plafond dégagées de 28 pieds, d'une configuration robuste de 8 portes de quai et d'une grille de colonnes de 55’ x 30’ avec une zone de mise en scène de 55’ x 39’, assurant un mouvement et un stockage efficaces des marchandises. Les gicleurs ESFR, l'éclairage T5HO et les systèmes d'air neuf de 5 000 CFM soutiennent la sécurité et la ventilation, tandis que l'alimentation électrique de 200 Ampères, 347/600 Volts (à vérifier) répond aux besoins opérationnels exigeants. Idéalement situé avec un accès direct aux grandes artères, y compris Stoney Trail et Glenmore Trail, la propriété offre une connectivité sans faille à l'aéroport international de Calgary (30 minutes), au centre-ville de Calgary (20 minutes) et aux pôles régionaux tels que Red Deer et Edmonton. Les routes de transport en commun 23 et 148 sont à quelques pas, améliorant l'accessibilité pour les employés. La région environnante est riche en commodités, avec des options à proximité telles que Tim Hortons, McDonald's, Subway, Kal Tire et Petro Pass, soutenant la commodité et la rétention de la main-d'œuvre. Avec un terme de sous-location s'étendant jusqu'au 30 avril 2027 et une disponibilité à partir du 1er octobre 2025, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme dans un corridor industriel de premier plan.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 1 820 pi² d’espace de bureau dédié
- 8 quais de chargement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Gicleurs ESFR.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 113 | 56 907 pi² | Avr. 2027 | 7,50 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 426 803 $ CAD/an 35 567 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage - 113
| Taille |
| 56 907 pi² |
| Terme |
| Avr. 2027 |
| Taux de location |
| 7,50 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 426 803 $ CAD/an 35 567 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage - 113
| Taille | 56 907 pi² |
| Terme | Avr. 2027 |
| Taux de location | 7,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
L'unité 113 au 5555 – 69e Avenue SE offre une rare opportunité de sous-louer un espace industriel hautement fonctionnel dans le très prisé quartier Great Plains de Calgary. S'étendant sur ±56 907 pieds carrés, l'unité présente une disposition bien équilibrée avec ±1 820 pieds carrés d'espace de bureau et ±55 087 pieds carrés d'entrepôt, idéal pour les opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. L'entrepôt dispose de hauteurs de plafond dégagées de 28 pieds, d'une configuration robuste de 8 portes de quai et d'une grille de colonnes de 55’ x 30’ avec une zone de mise en scène de 55’ x 39’, assurant un mouvement et un stockage efficaces des marchandises. Les gicleurs ESFR, l'éclairage T5HO et les systèmes d'air neuf de 5 000 CFM soutiennent la sécurité et la ventilation, tandis que l'alimentation électrique de 200 Ampères, 347/600 Volts (à vérifier) répond aux besoins opérationnels exigeants. Idéalement situé avec un accès direct aux grandes artères, y compris Stoney Trail et Glenmore Trail, la propriété offre une connectivité sans faille à l'aéroport international de Calgary (30 minutes), au centre-ville de Calgary (20 minutes) et aux pôles régionaux tels que Red Deer et Edmonton. Les routes de transport en commun 23 et 148 sont à quelques pas, améliorant l'accessibilité pour les employés. La région environnante est riche en commodités, avec des options à proximité telles que Tim Hortons, McDonald's, Subway, Kal Tire et Petro Pass, soutenant la commodité et la rétention de la main-d'œuvre. Avec un terme de sous-location s'étendant jusqu'au 30 avril 2027 et une disponibilité à partir du 1er octobre 2025, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme dans un corridor industriel de premier plan.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 820 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 8 quais de chargement
- Gicleurs ESFR.
Aperçu de la propriété
L’unité 113 située au 5555 – 69e Avenue SE offre une occasion rare de sous-louer un espace industriel hautement fonctionnel dans le très recherché district de Great Plains à Calgary. S’étendant sur ±56 907 pieds carrés, l’unité propose une configuration bien équilibrée avec ±1 820 pieds carrés d’espace de bureau et ±55 087 pieds carrés d’entrepôt, idéale pour des opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. L’entrepôt se distingue par une hauteur libre de plafond de 28 pieds, une configuration robuste de 8 quais de chargement, une grille de colonnes de 55’ x 30’ et une zone de mise en scène de 55’ x 39’, garantissant un mouvement et un stockage efficaces des marchandises. Les systèmes de gicleurs ESFR, l’éclairage T5HO et les systèmes d’air neuf de 5 000 CFM assurent sécurité et ventilation, tandis qu’une alimentation électrique de 200 Ampères, 347/600 Volts (à vérifier) répond aux besoins opérationnels exigeants. Idéalement situé avec un accès direct aux grandes artères, notamment Stoney Trail et Glenmore Trail, le site offre une connectivité fluide à l’aéroport international de Calgary (30 minutes), au centre-ville de Calgary (20 minutes) et à des pôles régionaux comme Red Deer et Edmonton. Les lignes de transport en commun 23 et 148 se trouvent à quelques pas, améliorant l’accessibilité pour les employés. La zone environnante regorge de commodités, avec des options à proximité telles que Tim Hortons, McDonald’s, Subway, Kal Tire et Petro Pass, favorisant la commodité et la rétention de la main-d’œuvre. Avec un terme de sous-location allant jusqu’au 30 avril 2027 et une disponibilité à partir du 1er octobre 2025, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme dans un corridor industriel de premier choix.
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