55564 Range Road 210 - Industrial Heartland, Highway Access! Lot • Ferme • 18,46 Acres • 1 299 000 $ CAD • Strathcona County, AB T8L 4B2

Occasion exceptionnelle dans le cœur industriel de l'Alberta! Cette propriété stratégiquement située de ±18 acres offre environ 15 acres de terrain aménageable avec accès à l'autoroute, gaz naturel et électricité déjà disponibles. Idéalement positionnée pour un terminal de transport ou de camionnage, une cour d'entrepreneur, une exploitation d'équipement, un entrepôt industriel, une installation de flotte, un entrepôt, un atelier ou tout autre usage industriel moyen/léger. La taille gérable du site offre une alternative rare pour les propriétaires-utilisateurs par rapport aux parcelles industrielles beaucoup plus grandes généralement disponibles dans la région. Avec un excellent accès aux principales routes de transport, une infrastructure ferroviaire à proximité et le potentiel de connectivité future avec une voie ferrée secondaire, cette propriété est bien placée pour une croissance industrielle à long terme. Actuellement zonée AG, avec un fort potentiel de rezonage industriel sous réserve de l'approbation municipale. Une opportunité foncière attrayante pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un investisseur cherchant à se positionner stratégiquement dans l'un des corridors industriels les plus importants de l'Alberta.