Votre courriel a été envoyé.
56110 Road 210 Rge - Industrial Heartland Land Lot • Terrain industriel • 317,26 Acres • Fort Saskatchewan, AB T8L 4B2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Situé au cœur du plus grand pôle de traitement d’hydrocarbures au Canada
- Le zonage IHH permet des usages industriels lourds et pétrochimiques.
- Admissible à des incitatifs fiscaux et à des approbations réglementaires simplifiées
- Situé près du terminal ferroviaire Alberta Heartland Railway et du complexe énergétique Gasia Energy
- Les parcelles peuvent être vendues séparément ou ensemble pour permettre un aménagement flexible.
- Accès direct aux chemins de fer du CP et du CN, à l’autoroute 830 et aux principales infrastructures énergétiques
Résumé de l'annonce
Zoné IHH (Heartland Heavy Industrial), le terrain se prête idéalement à des projets de développement pétrochimique, énergétique ou de fabrication avancée à grande échelle. La région accueille plus de 40 grandes entreprises et compte plus de 45 milliards de dollars en investissements en capital existants. Les entreprises qui s’y installent peuvent être admissibles à des incitatifs d’exonération fiscale pour les nouvelles constructions et les projets d’agrandissement, soutenus par des programmes provinciaux et par le cadre réglementaire simplifié de la zone industrielle désignée (Designated Industrial Zone – DIZ) de l’Alberta.
Les parcelles sont adjacentes à des infrastructures clés, notamment les lignes ferroviaires du CP et du CN, des terminaux de pipelines et des routes majeures, offrant un accès direct aux marchés nord‑américains et internationaux. Avec le taux d’imposition des sociétés le plus bas en Alberta, l’absence de taxe de vente et de taxe sur la masse salariale, ainsi qu’une main-d’œuvre qualifiée de plus de 1,3 million de personnes, ce site constitue une plateforme particulièrement attrayante pour la croissance et l’innovation industrielles.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 317,26 AC |
| Taille du lot | 317,26 AC |
Description
Royal Park Realty présente une occasion rare d'acquérir jusqu'à 317,26 acres de terrain industriel dans la région industrielle de l'Alberta, le principal centre de traitement des hydrocarbures au Canada. Situé aux adresses 56110 Range Road 210 et 56119 Range Road 211 dans le comté de Strathcona, cette offre comprend deux parcelles — 157,26 acres et 160,00 acres — qui peuvent être achetées individuellement ou ensemble. Le site bénéficie d'une façade directe sur l'autoroute 830 et se trouve juste au nord du nouveau terminal ferroviaire Alberta Heartland Railway (AHR) annoncé dans le complexe prévu de Gasia Energy, ce qui le positionne pour une connectivité logistique et industrielle exceptionnelle. Zoné IHH (Heartland Heavy Industrial), le terrain est idéal pour le développement à grande échelle dans les secteurs pétrochimiques, énergétiques ou de fabrication avancée. La région abrite plus de 40 grandes entreprises et bénéficie de plus de 45 milliards de dollars d'investissements en capital existants. Les entreprises qui s'y installent peuvent être admissibles à des incitatifs fiscaux pour les nouveaux projets de construction et d'expansion, soutenus par des programmes provinciaux et le cadre réglementaire simplifié de la zone industrielle désignée (DIZ) de l'Alberta. Les parcelles sont adjacentes à des infrastructures clés, notamment les lignes ferroviaires CP et CN, les terminaux de pipelines et les grandes autoroutes, offrant un accès direct aux marchés nord-américains et mondiaux. Avec le taux d'imposition des sociétés le plus bas de l'Alberta, l'absence de taxes de vente ou de taxes sur la masse salariale, et un bassin de main-d'œuvre qualifiée de plus de 1,3 million de personnes, ce site offre une plateforme attrayante pour la croissance et l'innovation industrielle.
Présenté par
56110 Road 210 Rge - Industrial Heartland Land
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.