4503 48 St - Lamont Business Industrial Lands Lot • Terrain commercial • 55,8 Acres • Lamont, AB T0B 2R0

Les terrains industriels d'affaires de Lamont offrent une occasion unique d'acquérir 55,88 acres de terres subdivisées, zonées M1 pour usage industriel d'affaires, situées dans les limites municipales de la ville de Lamont. Composée de 31 titres distincts, cette propriété offre une grande flexibilité pour des projets de développement par phases, des projets pour propriétaires-utilisateurs, des opérations industrielles, des entreprises de services commerciaux et des investissements fonciers. Un terrain supplémentaire de 22,5 acres, désigné pour un développement futur, est également disponible, offrant un potentiel d'expansion supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une façade directe le long de l'autoroute 15 et d'une visibilité à l'intersection de l'autoroute 15 et de l'autoroute 831, offrant un accès régional pratique à travers la région industrielle de l'Alberta. Situé à environ 60 kilomètres à l'est d'Edmonton, le site est connecté à l'une des régions industrielles les plus importantes de l'Ouest canadien tout en offrant un accès aux infrastructures de transport, à la main-d'œuvre et aux services de soutien. La proximité du service ferroviaire de CN renforce encore davantage la connectivité logistique pour les utilisateurs industriels ayant des besoins de distribution régionale.
La localisation de Lamont, adjacente à la région industrielle de l'Alberta, place la propriété à proximité d'une concentration d'investissements majeurs dans les secteurs industriel, pétrochimique, énergétique, manufacturier et de transport. La région environnante continue d'attirer des projets d'investissement à grande échelle, générant une demande pour des terrains industriels, des fournisseurs de services, des entrepreneurs et des usages commerciaux de soutien. La combinaison des services municipaux, du zonage industriel établi, de l'exposition aux autoroutes et de l'accès aux infrastructures de transport positionne cette propriété pour une variété de stratégies de développement et d'investissement.