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9430 95th St Lot • Terrain commercial • 5,71 Acres • Fort Saskatchewan, AB T8L 1R8
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Faits saillants de l'investissement
- Occasion unique de développement à usage mixte de 5,71 ± de premier choix.
- Le zonage flexible permet le développement de logements multifamiliaux, de résidences pour personnes âgées et de projets commerciaux.
- Usages commerciaux autorisés au rez-de-chaussée
- Idéalement situé dans le corridor à forte croissance de Fort Saskatchewan.
- Potentiel de développement résidentiel allant jusqu'à 12 étages
Faits sur la propriété
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 5,71 AC |
| Zonage | DC(A)-08 - Contrôle Direct | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 5,71 AC |
| Zonage | DC(A)-08 - Contrôle Direct |
1 Lot disponible
Lot 17 & 18
| Taille du lot | 5,71 AC |
| Taille du lot | 5,71 AC |
Tranchée TELUS jusqu'au Lot 17, électricité Fortis jusqu'à la limite de la propriété, et gaz naturel ATCO.
Description
ADRESSE MUNICIPALE 9430-95 Street, Fort Saskatchewan, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan 1523644, Bloc 22, Lots 17 et 18 ZONAGE DC(A)-08 (Contrôle Direct – Centre Résidentiel à Usages Mixtes de l’Avenue 99) TYPE DE PROPRIÉTÉ Terrain Vierge (Prêt pour Développement) LOT 17 : 4,47 acres ± LOT 18 : 1,24 acres ± TAILLE TOTALE DU SITE : 5,71 acres ± SERVICES Tranchée TELUS jusqu’au Lot 17, électricité Fortis à la limite de la propriété, et gaz naturel ATCO PRIX DE VENTE Marché IMPÔTS FONCIERS Lot 17 : 2 355 500 $/an (2026), Lot 18 : 948 300 $/an (2026) POSSESSION Immédiate
Présenté par
9430 95th St
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