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23404 Township Rd 554
Sturgeon County, AB T0A 0K5
144.9 AC OF AGRICULTURAL LAND · Terrain À vendre
·
144,90 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Terres agricoles productives avec un historique de rotation annuelle des cultures.
- Possibilités de lotissement potentielles sous réserve de l'approbation du comté.
- L'accès est accessible par le chemin Township 554 et le chemin Range 234.
Résumé de l'annonce
Cette propriété agricole de 144,9 acres située dans le comté de Sturgeon offre une occasion d'acquérir des terres agricoles productives au sein de la région métropolitaine d'Edmonton. Située au 23404 Township Road 554, la propriété est actuellement utilisée comme terre agricole non intensive avec un historique éprouvé de production de cultures. Les rotations annuelles de cultures ont inclus du blé, de l'orge, des pois et du canola, démontrant l'utilisation continue et la productivité agricole de la terre.
Zonée Agriculture, la propriété offre une flexibilité pour poursuivre les opérations agricoles et pourrait présenter un potentiel de subdivision future, sous réserve de l'approbation du comté de Sturgeon. Les bâtiments existants sont inclus et sont offerts tels quels, dans leur état actuel. Une disponibilité immédiate permet aux acheteurs d'intégrer la propriété dans leurs opérations agricoles ou leurs stratégies de détention de terres à long terme sans délai.
Zonée Agriculture, la propriété offre une flexibilité pour poursuivre les opérations agricoles et pourrait présenter un potentiel de subdivision future, sous réserve de l'approbation du comté de Sturgeon. Les bâtiments existants sont inclus et sont offerts tels quels, dans leur état actuel. Une disponibilité immédiate permet aux acheteurs d'intégrer la propriété dans leurs opérations agricoles ou leurs stratégies de détention de terres à long terme sans délai.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Ferme |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 144,90 AC |
| Zonage | AG - Agricole | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 144,90 AC |
| Zonage | AG - Agricole |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 330 000 $ CAD | Taille du lot | 144,90 AC |
| Prix par AC | 9 178,74 $ CAD |
| Prix | 1 330 000 $ CAD |
| Prix par AC | 9 178,74 $ CAD |
| Taille du lot | 144,90 AC |
±144,9 ACRES TERRES AGRICOLES
Description
La propriété comprend 144,9 acres de terres agricoles légalement désignées comme SE 1/4-29-55-23-W4 dans le comté de Sturgeon, en Alberta. Le site est zoné Agriculture et est actuellement utilisé comme terres agricoles non intensives. L'accès se fait par le chemin Canton 554 et le chemin Range 234. Les cultures cultivées sur la propriété comprennent le blé, l'orge, les pois et le canola au cours d'un cycle de rotation de quatre ans. Les dépendances existantes sont incluses et offertes telles quelles, où elles sont. La propriété est située à environ neuf minutes de Gibbons et à vingt minutes d'Edmonton.
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Visite 3D Matterport
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