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5580 Boul Des Gradins 7 265 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Québec, QC G2J 1R7 3 250 000 $ CAD (447,35 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent investissement avec revenu stable et potentiel de croissance.
- Stationnement abondant disponible pour le personnel et les visiteurs.
- Emplacement à haute visibilité dans un quartier commercial florissant.
- Zonage commercial flexible pour des opportunités d'affaires diversifiées.
- Actuellement loué à la Banque Scotia et Shop Santé.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de premier plan au cœur du Méga Centre Lebourgneuf. Offrant 7 265 pieds carrés d'espace locatif et un terrain généreux de 54 787 pieds carrés, cette propriété est actuellement occupée par des locataires réputés, Scotiabank et Shop Santé, garantissant un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et générateur de revenus dans un pôle commercial en plein essor. Détails financiers disponibles sur demande. TPS/TVQ applicables au prix demandé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 265 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 250 000 $ CAD
Prix par pi²
447,35 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
21725Cc/21730Cd
Stationnement
60 places (8,26 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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5580 Boul Des Gradins
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