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575 Richmond St 1 105 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • London, ON N6A 3G2
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Faits saillants de la sous-location
- Situé sur Richmond Row, entouré de restaurants, boutiques et bureaux.
- Le zonage BDC(1) permet une large gamme d'utilisations commerciales.
- Façade commerciale rénovée avec des finitions intérieures modernes.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 105 pi² | Janv. 2028 | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 25 415 $ CAD/an 2 118 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion exceptionnelle de commerce de détail au cœur du dynamique quartier Richmond Row du centre-ville de London. Ce magnifique espace de 1 105 pi² situé au 575 Richmond St, récemment rénové, offre une visibilité exceptionnelle sur la rue, des finitions modernes, de grandes vitrines, des plafonds hauts et une forte exposition piétonnière, entouré de restaurants, boutiques, bars, bureaux et tours résidentielles à haute densité. L'espace propose une disposition commerciale à concept ouvert avec une zone de rangement supplémentaire à l'arrière/au niveau inférieur, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'activités commerciales sous le zonage BDC(1), incluant des boutiques de détail, magasins de vêtements, bijouteries, salons, services esthétiques/beauté, services de bien-être, studios, cafés, bureaux, magasins d'alimentation spécialisés, établissements de services personnels, agences créatives, et plus encore. Situé dans l'un des corridors urbains les plus fréquentés de London, avec un flux constant de piétons composé d'étudiants, de professionnels et de résidents du centre-ville. Une opportunité clé en main pour les entreprises souhaitant s'établir dans un emplacement très recherché au centre-ville. Offre de cession de bail jusqu'en 2028 à 23 $ net + 14,16 $ de frais supplémentaires (3 421,82 $ par mois) plus la TVH et les services publics. Possibilité de signer un bail à plus long terme si souhaité.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Aménagement de commerce au détail à concept ouvert.
- Situé dans un corridor achalandé.
- Forte visibilité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- At Lohsa Native Family Healing
- Soins de santé
- 1
- -
- Wok Box Fresh Asian Kitchen
- Restaurant
- 74
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| At Lohsa Native Family Healing | Soins de santé | 1 | - |
| Wok Box Fresh Asian Kitchen | Restaurant | 74 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 105 pi² | Superficie commerciale brute | 15 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 105 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 500 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Le 575 Richmond Street est une propriété commerciale à locataires multiples située au centre-ville de London, sur Richmond Row. L'unité 1 est un espace commercial doté d'un plan d'étage ouvert, de grandes vitrines, de hauts plafonds, d'une zone de stockage à l'arrière, de services municipaux, d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et de climatisation. La propriété est zonée BDC(1) et se trouve à proximité des transports en commun, des restaurants, des bureaux et des développements résidentiels.
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575 Richmond St
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