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588 Danforth Ave 120 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M4K 1P7
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Faits saillants
- Propriété commerciale entièrement louée avec des baux à long terme et plusieurs usages commerciaux.
- Deux sous-sols chauffés séparés avec salles de bain et panneaux électriques individuels.
- Améliorations complètes du bâtiment, y compris une alimentation électrique de 400 AMP/3 phases et une nouvelle plomberie.
- Situé à quelques pas de la station de métro Pape, sur l'avenue Danforth, très fréquentée de Toronto.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 3 | 120 pi² | 1-5 ans | 68,88 $ CAD/pi²/an 5,74 $ CAD/pi²/mois 8 266 $ CAD/an 688,80 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 3
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- No More Chores
- Administration publique
- 1
- -
- Smoke's Poutinerie
- Restaurant
- 42
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| No More Chores | Administration publique | 1 | - |
| Smoke's Poutinerie | Restaurant | 42 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 120 pi² | Superficie commerciale brute | 2 706 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 706 pi² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
D'importantes améliorations en capital renforcent l'attrait clé en main de la propriété : un système électrique de 400 AMP en triphasé alimente l'ensemble du bâtiment, complété par une plomberie modernisée avec des conduites d'eau APEX, de nouveaux drains et des planchers améliorés avec isolation contre le feu et le bruit. Deux sous-sols chauffés distincts avec salles de bain individuelles offrent un espace fonctionnel supplémentaire, tandis que deux systèmes de CVC assurent un contrôle climatique optimal dans tout le bâtiment. Les autres améliorations incluent le recâblage, des luminaires modernes et deux espaces de stationnement dédiés à l'arrière, maximisant l'accessibilité dans ce secteur urbain à fort achalandage. Situé dans un quartier commercial emblématique, réputé pour sa diversité culinaire, ses boutiques uniques et sa connexion directe au métro de la TTC, le 588 Danforth Avenue offre aux investisseurs un revenu fiable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Toronto.
- Climatisation
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588 Danforth Ave
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