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5885-5893 Av Papineau 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2G 2W5
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Faits saillants
- Emplacement à fort achalandage avec une visibilité importante depuis la rue.
- Grande capacité de restauration avec terrasse extérieure pour des revenus saisonniers.
- Ancien restaurant entièrement équipé, prêt à être occupé.
- Espace polyvalent adapté à plusieurs usages commerciaux autorisés.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5885 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 5885
Situé dans l’un des secteurs à fort achalandage de Montréal, cet espace commercial offre une visibilité exceptionnelle sur l’Avenue Papineau. S’étendant sur environ 3 500 pieds carrés, la propriété est aménagée comme un ancien restaurant clé en main, avec une capacité d’accueil d’environ 150 places à l’intérieur et une grande terrasse saisonnière pouvant accueillir environ 60 clients—offrant un potentiel de revenus considérable pour les opérateurs du secteur de l’hospitalité. Cette propriété polyvalente est idéale pour des restaurants, bistros, cafés ou franchises souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. L’aménagement intérieur spacieux peut également convenir à des bureaux professionnels, des cliniques ou des concepts de salle d’exposition. Rosemont/La Petite-Patrie est réputé pour son mélange éclectique de commerces, de restaurants et de services, garantissant un flux constant de piétons et une clientèle solide. Située à proximité des principaux circuits d’autobus et des rues artérielles, la propriété allie accessibilité supérieure et atmosphère urbaine dynamique.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Restaurant clé en main dans un corridor à forte visibilité.
- Places assises à l'intérieur pour 150 invités.
- Grande terrasse saisonnière pouvant accueillir 60 clients.
- Idéal pour un commerce de détail, une clinique ou un bureau.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 5885-5893 Av Papineau, Montréal, QC H2G 2W5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Centre de Formation Populaire
- Autres services
- 1
- Local
- Grozépa Brasserie Urbaine
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Centre de Formation Populaire | Autres services | 1 | Local |
| Grozépa Brasserie Urbaine | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 742 pi² |
| Année de construction | 1932 |
À propos de la propriété
5885 Avenue Papineau est un espace commercial de vente au détail situé en façade de rue dans le quartier Rosemont/La Petite-Patrie à Montréal. La propriété propose une configuration de restaurant préalablement aménagée, offrant la possibilité de servir un grand nombre de clients à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Elle se trouve dans une zone urbaine dense caractérisée par une forte circulation piétonnière, une offre commerciale variée et une proximité avec les transports en commun.
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5885-5893 Av Papineau
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