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6112 45 Street and 4503 63rd Avenue 2 biens • Industriel • À vendre 3 900 000 $ CAD • Leduc, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Les deux bâtiments ont été transformés en copropriétés : cinq condos dans le bâtiment plus grand (à l'est) et trois condos dans le bâtiment plus petit (à l'ouest).
- Dispose d'un espace mezzanine supplémentaire.
- Chauffage à air pulsé et chauffage radiant.
- 21 971 pieds carrés de surface de plancher brute.
Résumé de l'annonce
Cette paire de bâtiments industriels à plusieurs baies à Leduc offre une opportunité flexible et prête à l'investissement avec une fonctionnalité solide dans les deux structures, comprenant une construction en blocs de béton, une alimentation électrique abondante, plusieurs portes de chargement de grande taille et des zones de mezzanine utiles. Situé sur un site de 1,66 acre avec des rapports environnementaux propres et des baies en copropriété qui soutiennent diverses stratégies d'occupation, la propriété convient aux utilisateurs-propriétaires recherchant une efficacité opérationnelle ainsi qu'aux investisseurs poursuivant une demande industrielle stable. Le prix demandé pour ces bâtiments est de 3 900 000 $.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 900 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 177,50 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 21 972 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 3,32 AC |
| Prix | 3 900 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 177,50 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 21 972 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,32 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 6112 45th St, Leduc, AB T9E 7C2 | Industriel | 13 378 pi² | 2015 | - |
| 4503 63rd Ave, Leduc, AB T9E 7C1 | Industriel | 8 594 pi² | 2015 | - |
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6112 45 Street and 4503 63rd Avenue
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