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6112 45 Street and 4503 63rd Avenue 2 biens • Industriel • À vendre 3 900 000 $ CAD • Leduc, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Les deux bâtiments ont été convertis en copropriétés : (5) condos dans le bâtiment plus grand (à l'est) et (3) condos dans le bâtiment plus petit (à l'ouest).
- Dispose d'un espace mezzanine supplémentaire.
- Air pulsé et chauffage radiant.
- 21 971 pieds carrés de superficie brute de plancher.
Résumé de l'annonce
Cette paire de bâtiments industriels à plusieurs baies situés à Leduc offre une opportunité flexible et prête à l'investissement, avec une fonctionnalité solide dans les deux structures. Ces bâtiments sont construits en blocs de béton, disposent d'une alimentation électrique abondante, de plusieurs portes de chargement de grande taille au niveau du sol, ainsi que de zones de mezzanine pratiques. Implanté sur un terrain de 1,66 acre avec des rapports environnementaux propres et des baies en copropriété permettant des stratégies d'occupation variées, ce bien convient aussi bien aux utilisateurs-propriétaires recherchant une efficacité opérationnelle qu'aux investisseurs intéressés par une demande industrielle stable. Le prix demandé pour ces bâtiments est de 3 900 000 $.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 900 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 177,50 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 21 972 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 3,32 AC |
| Prix | 3 900 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 177,50 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 21 972 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,32 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 6112 45th St, Leduc, AB T9E 7C2 | Industriel | 13 378 pi² | 2015 | - |
| 4503 63rd Ave, Leduc, AB T9E 7C1 | Industriel | 8 594 pi² | 2015 | - |
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6112 45 Street and 4503 63rd Avenue
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