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Academy Heights 612-620 Academy Rd 1 322–2 722 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3N 0E6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 322 pi² | 1-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 39 660 $ CAD/an 3 305 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | 1-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 42 000 $ CAD/an 3 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion rare sur Academy Road. Une visibilité exceptionnelle sur Academy Road avec une signalisation de façade bien en vue offre aux entreprises une excellente visibilité dans une zone à fort trafic. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place, garantissant une commodité pour les locataires et les clients. Un remplacement prévu de la façade en 2025 améliorera les opportunités de signalisation et augmentera l'attrait visuel de la propriété.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 722 pi² d’espace adjacent.
- Situé dans un quartier souhaitable
1er étage
Occasion rare sur Academy Road. Une visibilité exceptionnelle sur Academy Road avec une signalisation de façade bien en vue offre aux entreprises une excellente visibilité dans une zone à fort trafic. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place, garantissant une commodité pour les locataires et les clients. Un remplacement prévu de la façade en 2025 améliorera les opportunités de signalisation et augmentera l'attrait visuel de la propriété.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 722 pi² d’espace adjacent.
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 722 pi² | Superficie commerciale brute | 7 407 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 407 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier de River Heights à Winnipeg, cet établissement fait partie du quartier commerçant animé d'Academy Road. Entouré de communautés aisées comme Wellington Crescent, Tuxedo et Crescentwood. Sa proximité avec Polo Park, le principal centre commercial du Manitoba, renforce encore son attrait commercial. À proximité du plus important point de vente au détail du Manitoba, Polo Park.
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Academy Heights | 612-620 Academy Rd
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