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Admiral Court 6130 1A St SW 2 338 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2H 0G3
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FAITS SAILLANTS
- Proximité des transports en commun
- Bonne combinaison de locataires
- À distance de marche du Centre Chinook CF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 56 | 2 338 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6130 1A St SW - 1er étage - ste 56
Emplacement phare avec une excellente visibilité depuis/vers la station de LRT Chinook.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Opportunités de signalisation sur bâtiment et pylône
- Stationnement abondant
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bagolac Saigon Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Power Health Chinook
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Subway
- Sous-marin
- 4 441
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bagolac Saigon Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Power Health Chinook | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 4 441 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 338 pi² | Superficie commerciale brute | 17 361 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Stationnement | 35 places | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 338 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 35 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 17 361 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement très visible et pratique sur la 61e avenue, en face de la station de TLR Chinook et à deux pâtés de maisons à l'est du Chinook Centre. Un bon mélange de services de détail et de services personnels sur place. Le centre bénéficie de la circulation piétonne et automobile et une population élevée dans les zones d'emploi avoisinantes. Les commodités de la région comprennent une épicerie ou un magasin d'aliments naturels, des banques, un magasin de fournitures de bureau et diverses utilisations médicales.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Admiral Court | 6130 1A St SW
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