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6145 75 St NW
Edmonton, AB T6E 0T3
Terrain À vendre
·
9,98 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Orienté vers le transport en commun — en face du centre de transport en commun de Valley Line TLR
- Forte exposition et accès au 75St et Whitemud/Sherwood
- Prêt à l'emploi : gaz, eau, éclairage, chauffage
- Idéal pour les portefeuilles de logistique, de fabrication ou de crédit-bail
Résumé de l'annonce
Situé dans un corridor industriel clé du sud-est d’Edmonton, ce site bénéficie d’une grande visibilité et d’un excellent accès :
- Directement en face du centre de transit Davies LRT (ligne Valley Sud-Est)
- À quelques minutes de Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Anthony Henday Drive
- À proximité des zones industrielles Roper, Girard et Davies Industrial East
- Situé dans un district industriel léger établi et à forte densité d’emploi
Potentiel de développement
Ce site offre une toile vierge avec des dimensions idéales et une faible couverture au sol, permettant une large gamme de possibilités de développement :
- Entrepôt industriel moderne à plusieurs baies
- Installation de distribution et de logistique
- Centre de fabrication ou d’usinage
- Siège social pour un propriétaire-utilisateur
- Complexe d’affaires multi-locataires
- Développement industriel avec bureau/salle d’exposition ou usage flexible
La localisation orientée vers le transport ouvre également des possibilités pour :
- Entreprises technologiques/logistiques cherchant un accès facile pour les employés
- Entrepôts avec flotte ou capacité de stationnement sur place
- Installations de stockage frigorifique ou industrielles spécialisées avec accès au quai
Attrait pour les investisseurs :
- L’un des rares terrains industriels dégagés et prêts à être développés de cette taille disponible dans Edmonton
- Les sites industriels proches du transport en commun deviennent de plus en plus rares
- Terrain de grande valeur à proximité des infrastructures et des bassins de main-d’œuvre
- Fort potentiel de valorisation future grâce à la proximité du LRT, des routes principales et de la demande industrielle
Démographie et forces de la région :
- Situé dans un pôle d’emploi solide avec des taux d’occupation industrielle élevés
- Accès à une main-d’œuvre qualifiée grâce à la connectivité au transport en commun
- Environnement favorable au développement avec des incitatifs municipaux et des améliorations d’infrastructure en place
- Développements adjacents incluant des entreprises industrielles légères, des firmes logistiques, des petites entreprises et des centres de distribution
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 9,98 AC |
| Zonage | I-M - Moyenne industrie | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 9,98 AC |
| Zonage | I-M - Moyenne industrie |
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 7 500 000 $ CAD | Taille du lot | 9,98 AC |
| Prix par AC | 751 503,01 $ CAD |
| Prix | 7 500 000 $ CAD |
| Prix par AC | 751 503,01 $ CAD |
| Taille du lot | 9,98 AC |
Site industriel de 10 acres avec un entrepôt de classe B de 18989 SF, défriché et prêt à être réaménagé. Situé à côté du LRT Valley Line Transit Centre, avec une excellente visibilité et un excellent accès.
Description
Site polyvalent de réaménagement industriel adjacent au transport en commun Situé au 6145 75 St NW, Edmonton, AB T6E 0T3, ce vaste terrain industriel de 9,87 acres offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement dans un corridor riche en transport en commun. La propriété comprend un entrepôt de classe B de 43 200 pi² (hauteur libre de 23', construit en 1976, avec quatre portes de niveau) qui a été démoli, laissant amplement d’espace pour un nouveau développement industriel, logistique ou commercial. La structure existante a été entièrement dégagée pour accélérer la construction à partir de zéro. Ce site bénéficie d’un emplacement unique, directement en face du centre de transport en commun de la ligne Valley LRT (station Davies), offrant un accès exceptionnel pour les travailleurs et le fret via le transport en commun et les routes artérielles adjacentes. Avec une faible couverture au sol (~9,9 %), il offre une flexibilité significative pour la planification future du site ou des possibilités d’expansion, comme des embranchements ferroviaires. Zoné IM (Industriel Moyen), avec la possibilité de rezonage pour des activités commerciales/industrielles (IB), la propriété permet une large gamme d’utilisations, y compris la fabrication, la logistique, l’entreposage, la distribution et l’assemblage. Son emplacement stratégique à proximité du transport en commun, son accès aux services publics existants (gaz, eau, éclairage et chauffage) et son infrastructure de transport en font un atout attrayant pour les développeurs ou opérateurs industriels.
