7450 68 Av NW - DAVIES CORNER COMMERCIAL DEVELOPMENT LAND Lot • Terrain commercial • 1,4 Acres • 2 370 000 $ CAD • Edmonton, AB T6B 2Y9

Aperçu de l'emplacement : * Exposition à fort trafic : L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la 75e Rue et de la 68e Avenue, avec des volumes de trafic élevés d'environ 41 900 véhicules par jour. * Développement axé sur le transport en commun : Le site est situé à environ 250 mètres au nord de la station de train léger Davies et du centre de transit / stationnement incitatif, ce qui génère une demande commerciale immédiate et à long terme dans le micro-marché environnant. * Environnement stratégique : Situé dans une zone commerciale/industrielle stable, à proximité de la route Argyll, offrant une excellente accessibilité aux navetteurs et aux travailleurs locaux. Points forts de l'investissement et de la propriété : Voisinage : Centre commercial moderne en bande * Liste de locataires premium : La place immédiate et adjacente comprend un centre commercial moderne en bande, construit en 2021, entièrement loué (100 %) à des marques nationales de premier plan, avec des locataires phares tels que Starbucks, A&W et Subway. * Spécifications du site : Parcelle de 1,40 acre offrant une opportunité de développer davantage de pieds carrés de surface locative nette pour des espaces commerciaux ou flexibles, ainsi qu'un stationnement abondant.