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10902 77 Ave Lot • Résidentiel • 0,37 Acres • 2 080 000 $ CAD • Edmonton, AB T6G 1C4
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Faits saillants de l'investissement
- DP approuvé — prêt à passer immédiatement au permis de construire.
- COS 2,3 pleinement utilisé — densité maximale autorisée atteinte
- Rapport géotechnique complet inclus — réduit les risques pour le stationnement souterrain.
Résumé de l'annonce
• Permis de développement pour un projet d'appartements de 46 unités, incluant un stationnement souterrain
• Marché locatif solide dans le secteur universitaire
• Coefficient d'occupation du sol (COS) de 2,3 atteint
• Occasion rare de développement en milieu urbain
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 10 A
| Prix | 2 080 000 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Prix par AC | 5 586 682,21 $ CAD |
| Prix | 2 080 000 $ CAD |
| Prix par AC | 5 586 682,21 $ CAD |
| Taille du lot | 0,37 AC |
Site de développement d'angle de ± 16 218 pi² situé sur la 109e Rue, près de l'Université de l'Alberta, dans le quartier de McKernan.
Description
ADRESSE MUNICIPALE 10902 - 77 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 2420405; Bloc : 18; Lot : 10 A ZONAGE RM h16 (Résidentiel Moyen) QUARTIER McKernan SUPERFICIE DU TERRAIN 16 218 pi² ± (1 507 m²) IMMEUBLE PROPOSÉ Développement d’un immeuble de 46 unités d’appartements SUPERFICIE DU BÂTIMENT 53 625 pi² ± superficie totale du bâtiment SURFACE HORS SOL 37 781 pi² ± STATIONNEMENT 31 places souterraines, 5 places en surface, 36 places au total STATIONNEMENT POUR VÉLOS 46 places COS (Coefficient d’Occupation du Sol) 2,3 PRIX DE VENTE 2 080 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 18 261,74 $ (2026)
Présenté par
10902 77 Ave
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