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10225 121 St NW
Edmonton, AB T5N 1K6
GillBuilt Multifamily Land · Terrain À vendre
·
0,63 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Site prêt pour la pelle avec zonage pouvant accueillir jusqu'à 140 logements
- À un pâté de maisons du futur arrêt de TLR Valley Line West
- Entouré par le Brewery District, Unity Square et Jasper Avenue
- Situé à Wîhkwêntôwin à forte croissance avec une croissance prévue de 24,5 %
- En face du parc Paul Kane primé
- Zonage DC2 flexible avec max. 6,5 FAR et hauteur de 60 m
Résumé de l'annonce
Le site est entouré de lieux de vie dynamiques, dont le Brewery District, Unity Square et Jasper Avenue, tous accessibles à pied. Les futurs résidents profiteront de la proximité de l'Université Grant MacEwan, du district ICE et de la vallée de la rivière, tandis que le TLR Valley Line West en construction comprendra un arrêt à seulement un pâté de maisons, ce qui améliorera la connectivité des transports en commun. Le parc Paul Kane, situé directement de l'autre côté de la rue, a récemment fait l'objet d'un réaménagement architectural complet et sert maintenant de carrefour communautaire toute l'année avec des aménagements paysagers primés.
Avec une croissance démographique prévue de 24,5 % de 2024 à 2029 et un taux d'occupation de 72,9 % par des locataires dans la région, ce site est prêt pour un développement multifamilial qui répond à la demande de logements urbains accessibles en commun. L'offre est cotée à 5 000 000$, ce qui représente une occasion convaincante pour les promoteurs à la recherche d'une échelle, d'une flexibilité et d'un avantage d'emplacement au cœur d'Edmonton.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,63 AC |
| Zonage | DC2 - Disposition de contrôle de développement spécifique au site (DC2) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,63 AC |
| Zonage | DC2 - Disposition de contrôle de développement spécifique au site (DC2) |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 5 000 000 $ CAD | Taille du lot | 0,63 AC |
| Prix par AC | 7 879 599,72 $ CAD |
| Prix | 5 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 7 879 599,72 $ CAD |
| Taille du lot | 0,63 AC |
Site multifamilial de 27 641 pi2 prêt pour la pelle dans le quartier Oliver d'Edmonton, avec zonage DC2 permettant jusqu'à 140 unités. À quelques pas du futur TLR, du Brewery District et du parc Paul Kane. Idéal pour le développement résidentiel urbain.
Description
Situé au cœur du quartier Wîhkwêntôwin (Oliver) d'Edmonton, le 10225 121 Street NW offre une occasion rare d'acquérir un site de développement multifamilial prêt à construire dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de la ville. S'étendant sur 27 641 pieds carrés, ce terrain est zoné sous DC2 391, permettant jusqu'à 140 unités résidentielles avec un ratio de surface de plancher maximal de 6,5 et une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 60 mètres. Le zonage exige également un minimum de six unités familiales au rez-de-chaussée, favorisant une diversité de locataires. Le site est idéalement positionné pour un développement axé sur le transport en commun, avec l'arrêt de la ligne Valley Line West LRT en construction à seulement un pâté de maisons. Les résidents bénéficieront d'un accès à pied au Brewery District, Unity Square, l'avenue Jasper et le ICE District, ainsi que de la proximité de l'université Grant MacEwan et de la River Valley. Juste en face, le parc Paul Kane offre un espace communautaire dynamique toute l'année, récemment réaménagé avec un aménagement paysager primé et des caractéristiques durables de gestion des eaux pluviales. Avec un taux d'occupation locative de 72,9 % et une croissance démographique projetée de 24,5 % dans la région de 2024 à 2029, cet emplacement est prêt pour un développement résidentiel à haute densité. L'offre est listée à 5 000 000 $, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les développeurs cherchant à bénéficier de l'échelle, de la flexibilité et de l'avantage de localisation dans le centre urbain d'Edmonton.
