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10225 121 St NW - GillBuilt Multifamily Land Lot • Terrain commercial • 0,63 Acres • 5 000 000 $ CAD • Edmonton, AB T5N 1K6

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Faits saillants de l'investissement

Terrain prêt à construire avec zonage permettant jusqu'à 140 logements
À un pâté de maisons de la future station de la ligne Valley Line West du LRT.
Entouré par le quartier des brasseries, Unity Square et l'avenue Jasper

Situé dans la région en forte croissance de Wîhkwêntôwin avec une croissance projetée de 24,5 %.
En face du parc primé Paul Kane
Zonage DC2 flexible avec un FAR maximal de 6,5 et une hauteur de 60 m.

Résumé de l'annonce

Situé au cœur du dynamique quartier Wîhkwêntôwin (Oliver) d’Edmonton, le terrain multifamilial GillBuilt au 10225 121 Street NW offre une occasion rare de développer un projet résidentiel à haute densité dans l’un des districts les plus accessibles à pied et riches en commodités de la ville. Ce site prêt à construire de 27 641 pieds carrés est zoné sous DC2 391, permettant jusqu’à 140 logements avec un ratio d’occupation maximal (FAR) de 6,5 et une hauteur de bâtiment de 60 mètres. Le zonage favorise un mode de vie urbain avec un minimum de six unités familiales au rez-de-chaussée, ce qui le rend idéal pour une population mixte.
Le site est entouré de destinations de style de vie dynamiques, notamment le Brewery District, Unity Square et Jasper Avenue, tous accessibles à pied. Les futurs résidents bénéficieront de la proximité de l’Université Grant MacEwan, du ICE District et de la River Valley, tandis que la ligne de train léger sur rail Valley Line West, actuellement en construction, inclura un arrêt à seulement un pâté de maisons, améliorant ainsi la connectivité en transport en commun. Le parc Paul Kane, situé directement en face, a récemment fait l’objet d’une réhabilitation architecturale complète et sert désormais de centre communautaire accessible toute l’année, avec un aménagement paysager primé.
Avec une croissance démographique projetée de 24,5 % entre 2024 et 2029 et un taux d’occupation locative de 72,9 % dans la région, ce site est idéal pour un développement multifamilial répondant à la demande de logements urbains accessibles en transport. L’offre est listée à 5 000 000 $, représentant une opportunité attrayante pour les promoteurs à la recherche d’échelle, de flexibilité et d’un avantage stratégique au cœur d’Edmonton.

10225_121_Street_Brochure (1)

Faits sur la propriété

Prix	5 000 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,63 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	DC2 - Disposition de contrôle de développement spécifique au site (DC2)

Prix	5 000 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,63 AC
Zonage	DC2 - Disposition de contrôle de développement spécifique au site (DC2)

1 Lot disponible

Lot

Prix	5 000 000 $ CAD	Taille du lot	0,63 AC
Prix par AC	7 879 599,72 $ CAD

Prix	5 000 000 $ CAD
Prix par AC	7 879 599,72 $ CAD
Taille du lot	0,63 AC

Terrain multifamilial prêt à construire de 27 641 pi² situé dans le quartier Oliver à Edmonton, avec un zonage DC2 permettant jusqu'à 140 unités. À quelques pas du futur train léger, du Brewery District et du parc Paul Kane. Idéal pour un développement résidentiel urbain.

Description

Situé au cœur du quartier Wîhkwêntôwin (Oliver) d'Edmonton, le 10225 121 Street NW offre une occasion rare d'acquérir un site de développement multifamilial prêt à construire dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de la ville. S'étendant sur 27 641 pieds carrés, ce terrain est zoné sous DC2 391, permettant jusqu'à 140 unités résidentielles avec un ratio de surface de plancher maximal de 6,5 et une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 60 mètres. Le zonage exige également un minimum de six unités familiales au rez-de-chaussée, favorisant une diversité de locataires. Le site est idéalement positionné pour un développement axé sur le transport en commun, avec l'arrêt de la ligne Valley Line West LRT en construction à seulement un pâté de maisons. Les résidents bénéficieront d'un accès à pied au Brewery District, Unity Square, l'avenue Jasper et le ICE District, ainsi que de la proximité de l'université Grant MacEwan et de la River Valley. Juste en face, le parc Paul Kane offre un espace communautaire dynamique toute l'année, récemment réaménagé avec un aménagement paysager primé et des caractéristiques durables de gestion des eaux pluviales. Avec un taux d'occupation locative de 72,9 % et une croissance démographique projetée de 24,5 % dans la région de 2024 à 2029, cet emplacement est prêt pour un développement résidentiel à haute densité. L'offre est listée à 5 000 000 $, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les développeurs cherchant à bénéficier de l'échelle, de la flexibilité et de l'avantage de localisation dans le centre urbain d'Edmonton.

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