10830 180 St NW Lot • Terrain industriel • 1 Acre • 810 000 $ CAD • Edmonton, AB T5S 2S4

Le 10830 180 Street représente une occasion d'acquérir un terrain industriel d'un acre situé à un coin de rue dans le quartier industriel établi de l'ouest d'Edmonton. Zoné IM (Industrie Moyenne), la propriété offre une flexibilité pour une gamme de concepts de développement industriel et commercial autorisés dans le cadre de ce zonage. Sa configuration en coin assure une visibilité accrue et plusieurs points d'accès potentiels, tandis que son emplacement place les utilisateurs au cœur de l'un des corridors industriels et commerciaux les plus actifs d'Edmonton.
La propriété bénéficie d'une connectivité directe aux principales routes de transport, notamment l'Anthony Henday Drive, le Yellowhead Trail (autoroute 16), le Stony Plain Road, la 170e Rue et les réseaux routiers artériels environnants. Cette accessibilité favorise des déplacements efficaces dans toute la région d'Edmonton et offre des connexions pratiques vers des destinations industrielles, logistiques et commerciales majeures. Le terminal intermodal du CN se trouve à environ cinq minutes du site, renforçant les capacités de distribution et de transport régionales.
Les développements environnants incluent le Northpoint Business Park, le City West Business Centre, le Sunwapta Industrial, de grandes concessions automobiles, des opérateurs hôteliers et des détaillants de renom à l'échelle nationale. Les commodités à proximité, telles que Costco, Lowe's, Walmart, des restaurants, des installations de conditionnement physique et des hôtels, ajoutent à la commodité quotidienne pour les futurs occupants et employés.
Cette offre est située dans un marché industriel mature desservant une main-d'œuvre régionale d'environ 859 844 personnes et une population d'environ 1 510 926 habitants dans un rayon de 30 kilomètres du site. Combiné à l'emplacement en coin de la propriété, son zonage industriel, son accès aux transports et sa proximité avec des services commerciaux majeurs, ce site représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les développeurs et les investisseurs cherchant à acquérir un terrain dans le marché industriel de l'ouest d'Edmonton.